80平米のマンションでクロス張替え費用の相場や内訳を徹底比較！見積もりの妥当性がすぐわかるガイド

「80平米のクロス張替え、相場は結局いくら？」——そんな疑問に、面積と単価から一発で答えます。量産クロスなら㎡あたり約900～1,200円、1000番台は約1,400～2,500円が目安。80㎡マンションの壁＋天井（概算200㎡）なら総額は約18万～50万円台、壁のみ（約150㎡）なら約14万～37万円台が現実的なレンジです。見積もり30万円は高い？安い？も、この範囲で即判断できます。

ただし、3LDKと4LDKでは開口部やスイッチ数で手間が変わり、在宅工事は家具移動・養生増で費用が伸びがち。マンション特有の共用部養生や申請も上乗せ要因になります。見逃しやすい「下地補修・廃材処分・諸経費」の内訳まで読み解けば、不要な上振れを防げます。

本記事では、単価比較の総額シミュレーション、壁だけ／壁＋天井の最適解、管理規約対応、在宅・空室別の工期と費用差、見積書のチェックポイントまでを具体例で整理。「うちの見積もりは妥当？」を数分で腑に落とし、納得の発注につなげましょう。

80平米のマンションでクロス張替え費用を徹底解剖！最新相場レンジと失敗しない判断基準

相場レンジ全体像と計算根拠を面積と単価でやさしく解説

80平米のマンションで壁紙リフォームを全室行う場合、相場の中心は量産クロスで約35〜50万円、1000番台や機能性クロスで約45〜65万円です。根拠は「施工面積×㎡単価」。一般的な4LDK・天井高2.4mなら、壁と天井の合計はおおむね180〜220㎡となり、量産クロスの㎡単価は約1,900〜2,400円、1000番台は約2,500〜3,000円が目安です。ここに養生・廃材・諸経費が約5〜10％のる構造です。費用を抑えるコツは、LDKのみ高グレード、個室は量産といったメリハリ配分にすること、そして見積の内訳で材料・手間・下地補修・巾木の有無を必ず確認することです。相場から大きく外れる場合は、下地補修量や家具移動費、在宅工事の追加養生が影響していないかチェックすると判断が早くなります。

• ポイント

  • 量産クロス35〜50万円、1000番台45〜65万円が中心帯です。
  • 総面積は約180〜220㎡で算定するとブレが小さいです。
  • 諸経費5〜10％と下地補修の扱いで差が出ます。

壁だけと壁＋天井で総額に差が出る理由とは

費用差の主因は施工面積と手間です。一般的な80平米のマンションでは、壁面積がおおよそ140〜170㎡、天井面積が約70〜80㎡のケースが多く、壁＋天井だと壁だけより約30〜40％前後面積が増えます。天井は脚立やローリングタワーが必要になり、職人の手間が増えるため単価が上振れしやすいのもポイントです。さらに照明・エアコン周りの取り外しや養生が天井工事では発生しやすく、廃材量も増えるため処分費が上がります。逆に、壁のみに絞ると天井関連の段取りが不要になり、1〜2日短い工期で収めやすいです。結論として、壁だけなら総額を2〜3割程度抑えやすい一方、意匠性と明るさの改善は壁＋天井のほうが体感効果が大きいというバランスで考えると納得感のある選択がしやすくなります。

3LDKや4LDKで見積もりに違いが出る理由をズバリ整理

同じ80平米でも、3LDKと4LDKでは開口部・建具・スイッチやコンセントの数が異なり、カット・入隅出隅処理・プレート脱着といった手間が増減します。結果として手間単価や施工時間、廃材量が変わり、見積に差が出ます。さらに廊下や収納が多い間取りは細かな貼り分けが増えて職人の段取りも複雑化します。費用の見極めは、数量の見える化が近道です。以下の一覧で、見積比較のチェック観点を統一しましょう。

比較観点	影響するコスト	3LDKの傾向	4LDKの傾向
開口部・建具数	カット・施工時間	中	中〜高
スイッチ・コンセント	脱着・復旧手間	中	中〜高
収納・廊下の長さ	細部の貼り分け	中	高
家具量・在宅有無	養生・移動費用	中	中〜高

• 確認のコツ

  • 開口・建具・プレートの数量を見積書に明記してもらう
  • 下地補修の想定㎡数と単価を事前合意する
  • 巾木交換・エアコン脱着・廃材処分の有無と金額を確認する

上記を押さえると、80平米のマンションのクロス張替え費用の妥当性を間取り差込みで判断しやすくなります。

量産クロスと1000番台や機能性クロスの単価比較！総額シミュレーションで差をつかむ

各単価帯の目安と80平米ならではの費用感を実例で紹介

「80平米のマンション」のクロス張替え費用は、壁と天井を含めた施工範囲と単価の組み合わせで大きく変わります。相場感は、量産クロスで平米あたり900〜1,200円、1000番台で1,400〜2,500円、機能性クロスで1,800〜3,000円が目安です。80平米規模だと壁・天井の仕上げ面積はおおむね180〜220㎡に収まることが多く、これを基に総額をイメージします。実例として、量産中心で約35〜50万円、1000番台で約45〜65万円、機能性中心で約50〜75万円というレンジがよく見られます。内訳は材料費と施工費が大半で、下地補修や養生、廃材処分、巾木交換が加算要因です。特に在宅での工事や家具移動、天井の有無は総額に効くため、見積もりでは単価×想定面積＋付帯費用を必ず確認しましょう。数社比較で10〜20％圧縮できる余地もあります。

• 量産クロスはコスパ重視で全室に向く

• 1000番台はデザインや質感重視の人に最適

• 機能性クロスは汚れやニオイ対策が必要な空間で効果的

補足として、面積は間取りや天井高で変わるため、初回は概算、現地で精算の流れが安全です。

汚れ防止や消臭など機能性クロスで暮らしが激変？費用対効果を長期間視点で

機能性クロスは、汚れ防止、消臭、抗菌、表面強化、調湿などの特性で、貼替え周期を1〜3年程度伸ばせるケースがあり、長期の費用対効果が魅力です。例えば子ども部屋やペットのいるLDK、玄関や廊下など汚れやすい動線で導入すると、清掃性が上がり再塗り替え頻度の低減につながります。初期費用は量産比で+20〜40％を見込みますが、交換回数を減らせれば総コストは均衡、あるいは下がる可能性があります。さらに消臭や調湿は暮らしの快適性を底上げし、賃貸や売却時の印象改善にも寄与します。注意点は、機能によって表面硬度や伸縮性が異なり、下地の影響を受けやすい商品もあることです。職人が下地調整と継ぎ目処理を丁寧に行えば、黒ずみ・めくれ・隙のリスクを抑制できます。耐用とメンテ頻度を“年間コスト”で比較し、家族構成や生活動線に合う機能を選ぶのが得策です。

種類	平米単価目安	特徴	80平米の総額目安（壁天井含む）
量産クロス	900〜1,200円	コスパ重視で標準仕様	約35〜50万円
1000番台	1,400〜2,500円	質感・デザインが豊富	約45〜65万円
機能性クロス	1,800〜3,000円	汚れ防止・消臭・抗菌など	約50〜75万円

表は概算です。実際は下地補修や巾木交換、在宅対応で増減します。

アクセントクロスでコスパ最適化！人気の使い分けパターン公開

予算と見た目を両立するなら、アクセントクロスで“点の高機能×面の量産”が定番です。たとえばLDKのテレビ背面やダイニング側一面に1000番台や機能性クロスを採用し、その他は量産で統一すると、費用を抑えつつ質感と立体感を演出できます。寝室はヘッドボード側だけトーンを落とし、廊下や玄関は表面強化や消臭タイプで清掃性を優先。子ども部屋は汚れ防止を一面に配置すると、張替え時のコストと手間が軽減されます。施工ステップは次の通りです。

1. 家族の動線と汚れやすい面を特定し、機能性の必要度を決める
2. 見せ場（リビング背面や寝室ヘッド側）を選び、柄や質感を決定
3. それ以外は量産クロスで色味を合わせて面積を締める
4. 下地状態を現地で確認し、継ぎ目位置と巾木・天井の納まりを調整
5. 見積もりでは面積・単価・付帯費の3点を必ずチェック

この組み合わせなら、80平米のマンションのクロス張替え費用を上げすぎずに、デザイン性と耐久性をバランスよく実現できます。

壁だけ施工と壁＋天井でクロス張替え費用＆満足度がどう変わる？

壁だけ張替えのメリットと後悔しない注意点まとめ

壁だけのクロス張替えは、初期費用を抑えたい人に向いた選択です。一般的に80平米のマンションで量産クロスを壁のみ施工に限定すると、総額が数万円単位で抑えられる傾向があります。作業範囲が減るため工期も短縮しやすく、在宅中の負担が小さいのも利点です。ただし、既存の天井が日焼けやヤニで黄変していると、張り替え直後から壁と天井の色差が際立つことがあります。ダウンライトや昼白色照明は差を強調しやすいため要注意です。後悔を避けるコツは以下の通りです。

• 白の色味を合わせるために、壁はややクリーム寄りを選ぶ

• 天井の汚れが強い場合は天井のみ簡易洗浄を依頼する

• 視線が集中するリビングの1面はアクセントにして色差をなじませる

• 巾木や枠のタッチアップ塗装で全体の古さを軽減する

補足として、部分施工は養生範囲が最小化されるため、家具移動や家電の扱いもシンプルになりやすいです。色差リスクを事前にチェックすれば、コストと満足度のバランスを取りやすくなります。

壁と天井の同時施工が圧倒的にお得なベストタイミングとは

壁と天井を同時に張り替えると、養生・搬入・廃材処分の手間が1回で完結し、トータルの人件費や諸経費を圧縮できるケースが多いです。とくにLDKや廊下が連続する間取りでは足場や養生の再設定が大きなコストになるため、同時施工が有利です。さらに、照明直下の影響を受ける天井と、生活動線で汚れやすい壁を一緒に更新することで、色味と質感の統一感が出て満足度が上がります。次のタイミングならメリットが最大化しやすいです。

ベストタイミング	理由	期待できる効果
入居前・退去時	空室で養生効率が高い	工期短縮と在宅負担ゼロ
床張り替えと同時	養生・搬出入を共用	諸経費の重複回避
照明交換や設備更新時	天井開口の調整が同時	仕上がりの統一と手戻り防止

同時施工は色差の不安を一掃しやすく、メンテナンス周期の同期化にも役立ちます。結果として、将来の微妙な追加工事を避けやすく、総支出を抑えながら見た目の満足度も高められます。番号順で動くとスムーズです。

1. 現状の天井汚れと照明色温度を確認
2. 家具移動と養生範囲をプラン化
3. 壁天井のグレードと色味を同時決定
4. 床や設備リフォームとの同日程化を調整
5. 見積の材料・施工・諸経費を分けて比較

マンションならではの追加費用と管理規約の落とし穴！必ず押さえるべきチェックポイント

共用部の養生や運搬作業が増えるときのリアルな費用事情

共用部をキズや汚れから守る養生は、マンション工事の基本です。エントランスからエレベーター、各階の廊下まで範囲が広がるほど、人件費と時間が比例して増加します。とくに長距離の運搬や台車が使えない導線では、1日あたりの作業量が20〜30％低下し、結果として見積に反映されます。80平米のマンションでクロス張替え費用を抑えたい場合も、共用部の条件が悪いと追加費用が2〜5万円前後生じることがあります。エレベーター保護パネルの設置が必須だと、搬入前に養生時間が1〜2時間増えるケースもあります。見積もりでは、養生の対象範囲、運搬階数、エレベーターの使用可否を項目別に開示してもらうのが安心です。以下を確認しておくと、予期せぬコストの発生を抑えやすくなります。

• 養生の対象範囲（エントランス、エレベーター、共用廊下）

• 運搬条件（台車可否、階段併用の有無）

• 作業時間帯（混雑時間の回避で効率向上）

• 資材一括搬入の可否（回数削減で人件費圧縮）

管理組合への届出手続きや作業時間の制約で思わぬ工期伸長に注意

マンションでは、工事届や工程表、業者の車両登録など管理組合への事前申請が求められるのが一般的です。承認まで数日〜1週間かかる場合があり、急ぎのスケジュールと噛み合わないと工期が先延ばしになります。さらに、多くの管理規約で作業可能時間が平日の日中に限定され、騒音や搬入時間帯にも制約がかかります。これにより、1日の実働時間が短くなり、80平米規模でも本来3日で終わる計画が4〜5日に延びることもあります。届出と規約制限は、見積金額（管理対応費や諸経費）とスケジュールの双方に影響します。提出物と締切、作業時間の上限、休業日規定を事前に業者と共有し、工程の圧縮が可能かをすり合わせておくと、マンションのクロス張替え費用全体をコントロールしやすくなります。

項目	影響しやすい費用・時間	事前に確認すべきポイント
工事届・承認	着工日が遅れる可能性	提出期限と必要書類
作業時間制限	実働減で工期が延長	平日時間帯・騒音規定
搬出入ルール	人件費・運搬効率に影響	台車可否・動線指定

駐車場や車両サイズ制限がもたらす意外な搬入コスト

現場アクセスは、施工効率と経費に直結します。敷地内に作業車を停められず、遠方コインパーキングの利用や高さ制限で大型車が入れず小型車で往復となると、運搬回数の増加で人件費が積み上がります。資材置き場が確保できない場合は、分割搬入によって1回あたりの積み下ろし時間が増え、合計で数時間分の追加作業になることもあります。結果として、80平米のマンションのクロス張替え費用に駐車・運搬関連の追加が数千円〜数万円加算されることは珍しくありません。見積段階で、駐車場の距離や車両サイズ制限、積み替えの要否を明確にしておきましょう。費用の膨らみを避けるには、次の順で確認すると効果的です。

1. 敷地内駐車の可否と料金の有無を確認する
2. 車両の高さ・長さ制限を把握し適合車を手配する
3. 積み下ろし場所の近さと台車使用の可否を確認する
4. 資材の一括搬入ができるか管理側に相談する
5. 駐車不可日の代替案（時間変更や別導線）を決める

在宅工事と空室工事でクロス張替え費用や工期が大きく変わる理由

在宅工事ではここが違う！追加作業や思わぬコスト増のポイント

在宅工事は人も家具もある状態での施工になるため、同じ面積でも手間が増えやすいです。たとえば80平米のマンションで壁紙の張り替えを行う場合、職人は作業場所ごとに養生範囲を拡大し、傷やホコリ対策を厚めに行います。さらに家具移動や家電の一時取り外し、ペットや子どもの動線配慮などで段取り替えが増え、日あたりの施工量が2〜3割ダウンすることもあります。その結果、工期が1日以上延びて人件費と経費が上振れし、見積では追加費用として数万円規模で計上されがちです。匂いや音の時間制限、管理規約による作業時間の制約も重なると、工程の分割が必要になり諸経費の積み増しが発生します。相場自体は量産クロスで抑えられても、在宅条件が重なるとトータル費用が5〜15%増になるのが一般的です。

• 養生強化や工程分割で人件費が上振れしやすい

• 家具・家電対応で追加費用や時間が発生しがち

• 管理規約と在宅配慮で施工効率が低下しやすい

家具移動・家電取り外し費用を節約する裏ワザ

費用を抑えるコツは、業者の手を煩わせる工程を事前準備で減らすことです。まず大型家具は中身を抜いて軽量化し、可動できるものは壁から30〜50センチ離しておくと作業がスムーズになり、移動費の削減が期待できます。テレビやルーター、壁付けの小型シェルフなどは自己責任で一時取り外しを行い、配線は束ねてタグ付けすると復旧も早まります。冷蔵庫や洗濯機は床保護マットを敷いておくと傷リスクが下がり、養生の追加コスト抑制につながります。作業当日は通路と作業室を空ける導線確保が効果的で、職人の往復ロスを減らせます。見積依頼時は「自分で対応する範囲」を明記し、家具移動や家電脱着を別計上にすると、比較の基準が明確になり交渉しやすくなります。

1. 事前に荷物を段ボール化し、壁から離して集約する
2. 小型家電や棚は自分で取り外し、配線を束ねてタグ付けする
3. 通路と作業室を空け、職人の動線を確保する
4. 家具移動・家電脱着は別計上で見積明確化と交渉余地を作る

空室工事なら短期集中でスピード＆お得を実現！

空室工事は通し作業ができるため、生産性が高く工期が短縮しやすいのが魅力です。職人は部屋間の移動や家具養生に時間を取られず、1日あたりの施工量が20〜30㎡から30〜40㎡規模に伸びるケースもあります。結果として人件費が圧縮され、諸経費も一括で最小化。80平米のマンションでは、在宅より1日短く終えられることが多く、クロス張替え相場のブレが小さいため見積もりの比較検討がしやすくなります。さらに管理規約の時間制限に左右されにくく、廊下や天井など広面積の天井クロスも段取り良く一気に進められます。退去に合わせたスケジュールで廃材処分や材料搬入を集約でき、総額の安定化と品質の均一化が期待できます。費用・工期ともに読みやすい点が、空室工事を選ぶ大きなメリットです。

比較項目	在宅工事の傾向	空室工事の傾向
施工効率	家具養生で低下しやすい	通し作業で高く安定
工期目安	延びやすい（+1日程度）	短縮しやすい
追加費用	養生・移動で上振れ	最小化しやすい
見積安定性	条件差でブレやすい	価格が安定しやすい

空室にできるなら短期集中で仕上げやすく、費用の見通しが立ちやすい点が最大の利点です。

見積書の内訳が一目でわかる！クロス単価と相場の見抜き方

クロス単価やm・平米表記の違いを見逃さないコツ

「m単価」と「平米単価」は意味が違います。クロス張替えの見積もりで混在していると、総額が高く見えたり安く見えたりします。ポイントは、1m＝1m長さの材料単価、1㎡＝施工面積の単価という前提をそろえ、どちらで積算しているかを確認することです。一般的に現場では平米単価で管理され、量産クロスは㎡あたり約900〜1,200円、ハイグレードは㎡あたり約1,400〜2,500円が目安です。80平米のマンションのクロス張替え費用を正しく読むには、壁と天井の施工面積がおおむね180〜220㎡になることを踏まえ、単価×面積＋諸経費で逆算します。表記揺れ時は、「単価の単位」「面積の根拠」「天井含むか」の3点を必ず質問しましょう。数字の整合が取れれば、4LDKや2LDKでも相場とのズレを素早く見抜けます。

• 単価の単位を必ず確認（mか㎡か）

• 天井の有無と面積算出根拠をセットで確認

• 量産/1000番台などグレードの違いを明記してもらう

材料費・施工費・廃材処分費・諸経費の妥当な範囲を知ろう

見積書は費目の比率を見ると妥当性が一発でわかります。80平米規模のマンションなら、材料費が約50〜65%、施工費が約25〜35%、養生・廃材処分が約5〜10%、諸経費が約5〜10%が目安です。量産クロス中心の4LDKで35〜50万円、ハイグレードで45〜65万円に収まるかが初期チェックの基準です。相場から外れる兆候は、材料費率が極端に低い（または高い）、施工費が不自然に小さい、廃材処分が一式で金額不明などです。「数量×単価×面積」が追える明細なら透明性が高く、後から追加費用になりづらいです。クロス張替え 相場 平米、クロス張替え 見積もりの比較時は、同じ範囲と同じ仕様で横並びにして判断しましょう。数字の透明性が高い会社ほど、工期や養生計画も明快でリスクが低いです。

費目	妥当な範囲	確認ポイント
材料費	50〜65%	グレード・品番・数量の明示
施工費	25〜35%	職人数・日数・天井含有
養生/廃材	5〜10%	面積比例か一式か
諸経費	5〜10%	管理費・交通費の根拠

下地補修・巾木交換・養生費は別途？見積もりトラブル回避法

トラブルの多くは「別途計上」の理解不足から生まれます。下地補修は穴・浮き・カビ対応の程度で費用差が出やすく、軽微補修は㎡単価に含むのか、別途で○mまで○円なのかを明記してもらいましょう。巾木交換は材質と延長メートルで金額が変わり、4〜8万円のレンジに収まるケースが多いです。養生費は在宅施工や家具量で上下し、エレベーターの有無も影響します。80平米のマンションのクロス張替え費用で想定外の増額を避けるには、現地で範囲確定し、壁紙・天井・巾木・コーナー材・エアコン脱着の要否を一緒に確定するのが安全です。工期は通常3〜5日が目安で、1日あたり20〜30㎡が施工の現実的な上限です。以下の手順で合意形成すれば、費用・工期・品質のバランスを取りやすくなります。

1. 現地調査で撮影と数量拾い（壁・天井・開口部を計測）
2. 仕様確定（量産/ハイグレード、アクセント有無、下地補修の基準）
3. 別途項目の金額明記（巾木、養生、廃材、設備脱着）
4. 工期と職人数の提示（在宅可否・作業時間帯）
5. 最終見積もりの再計算確認（単価・面積・合計の整合）

80平米のマンションで起こりがちなトラブル＆追加費用リスクを完全回避する方法

退去や売却前の原状回復で後悔しないクロス・機能の選び方

退去や売却前は第一印象が価格とスピードを左右します。80平米のマンションでクロス張替え費用を抑えつつ評価を上げるコツは、視認性の高いLDKと玄関・廊下を軸に選ぶことです。色は白〜淡グレーのマットが無難で、日焼けや汚れのムラを目立たせません。機能面では表面強化や汚れ防止がコスパ良好で、入居直後の清掃負担を減らします。水回りは防カビ、子ども部屋や寝室は抗アレル物質低減など用途で選ぶと訴求力が高まります。アクセントは一面だけにして色相を3トーン以内に抑えると広く見え、好みが分かれにくいです。賃貸の原状回復ではグレードの上げ過ぎは回収しづらいため、量産クロス中心＋要所のみ機能性がバランス重視の選択です。

• LDKと玄関優先で費用対効果を最大化

• 白系マットで照明の映り込みとムラを軽減

• 表面強化・防汚・防カビは維持管理コストを圧縮

• アクセントは一面のみで印象アップとリスク低減

補足として、サンプル帳はA4サイズを複数取り、朝昼夜の照明で色ブレを確認すると失敗が減ります。

ペット・喫煙・結露による下地ダメージと追加補修リスク

ペットの引っかき、喫煙のヤニ、結露や漏水跡はボードやパテの劣化を招き、張替え時に下地補修の追加費用が発生しやすい要因です。壁紙をはがすと想定以上に石膏ボードが傷んでいるケースもあり、結果として補修工数と材料が増えます。事前診断では、巾木付近やコーナーの膨らみや柔らかさ、ヤニの黄ばみの濃淡、窓まわりの黒ずみやカビ臭に注目してください。小さな剥離や反りは点在する針穴や浮きとして現れます。気になる部分は範囲をメモにして見積時に部分補修の単価を明示依頼すると後の認識差を防げます。喫煙歴が長い住戸ではシーラー処理や天井優先施工が効果的で、再発汚れの移行を抑制し仕上がりのムラを減らせます。

• 柔らかい面や膨らみはボード劣化のサイン

• ヤニの強い黄ばみはシーラーや張替え範囲拡大が必要

• 窓際の黒ずみは結露起点、カビ除去と防カビ対応が有効

• 見積時に補修単価の明記を求めてコストを透明化

スイッチ・コンセント・建具が多い部屋の職人手間と費用アップのカラクリ

スイッチやコンセント、窓・建具、点検口が多い住戸はくり抜きや見切り処理が増え、職人の段取りと精密カットに時間がかかります。その結果、同じ平米でも実作業量が増えるため単価が上がることがあります。特にLDKのマルチスイッチや壁掛けテレビの配線孔、ドア枠が多い4LDKでは、養生の面積と張り代の調整が増え、ロス分の材料も発生しやすいです。さらに、梁や柱の出入り、天井のダウンライト多数は器具外し・復旧で手間が増えます。費用抑制には、採寸時に開口部と器具数の一覧を共有し、開口数に応じた加算ルールを事前確認するのが有効です。器具の取り外しを電気工事と分離するとスケジュールが合わず逆にコスト増につながるため、一括手配が安全です。

項目	手間が増える要因	回避・抑制のポイント
スイッチ・コンセント	多数のくり抜きとプレート復旧	開口数の事前共有と加算ルール確認
建具・窓まわり	見切り処理と巾木・枠の納まり	見切り部材の仕様を統一
照明・点検口	器具脱着と復旧の精度	一括手配で段取り短縮

補足として、同条件なら広幅クロスの採用で継ぎ目が減り、手間とロスの抑制に役立ちます。

80平米のマンションをDIYでクロス張替えするかプロ依頼か、費用とリスクを徹底比較

DIYでのクロス張替えは本当にお得？費用と難易度のリアル

「自分でやれば安い」は半分正解です。材料は量産クロスで平米単価の目安が900〜1,200円、80平米マンションの壁・天井の張替え範囲（一般的に総面積は床面積の2.3〜2.6倍）を仮に200㎡とすると、材料費は18〜24万円が目安です。ここに道具代（地ベラ、カッター、ローラー、糊、レーザー、脚立など）で1.5〜3万円、廃材処分費や養生材で5千〜1万円が加わります。問題は難易度で、6畳や10畳の施工経験がないとジョイントの開き・目スキ・糊シミが起きやすく、下地の段差や穴の補修で品質差が顕著です。職人は1日20〜30㎡を安定施工しますが、初心者はその半分以下になりがちで、80平米相当の範囲だと4〜7日を超えることも珍しくありません。仕上がり不良の貼り直しで材料が二重にかかるとコスト優位は崩れます。費用だけでなく、時間・体力・仕上がりリスクを織り込んだうえで判断するのが失敗しないコツです。

アクセントクロスだけDIY、残りはプロで仕上がりもコスパも両取り！

全貼り替えを自力で進めるより、一面だけのアクセントクロスをDIYし、他はプロに任せるとコスパと満足度のバランスが良好です。アクセントは一面かつ直線が多い壁を選ぶとカット精度の要求が低く、施工時間も短縮できます。プロ側は難所（天井、入隅・出隅、窓まわり、巾木天端、ドア枠）を担当し、下地調整や糊量の最適化で全体の質感を底上げ。仕上がりの統一感を保つため、同メーカー同シリーズの量産クロスと1000番台の使い分けを事前に決め、ロット管理を合わせると色ブレを回避できます。費用面では、DIY範囲の材料費を1〜3万円に抑えつつ、プロの面積を減らすことで総額を3〜8万円程度圧縮できるケースが多いです。作業前には管理規約の施工時間帯やエレベーター養生の要否を確認し、DIYと業者日の工期が重ならないようスケジュールを分けると現場がスムーズです。

プロ依頼するなら後悔しない！品質・工期・保証で選ぶ理由

プロ依頼の強みは、下地調整の精度・ジョイント処理の美観・工期の確実性にあります。特に80平米のマンションで壁紙張り替えを全面実施する場合、量産クロス中心なら35〜50万円、ハイグレードを要所に入れて45〜65万円が目安です。工期は職人数にもよりますが3〜5日が一般的で、在宅工事でも養生と段取りで生活動線への干渉を最小化できます。見積は必ず「材料費・施工費・養生費・廃材処分費・下地補修・巾木やコーキングの有無」を内訳明記で確認し、平米単価と総面積の根拠を揃えて比較すると納得度が上がります。保証面では、施工後の剥がれ・目スキの是正に対応する期間と範囲を事前に把握することが重要です。以下の比較が判断の助けになります。

項目	DIY	プロ依頼
仕上がり品質	ばらつきやすい。角・天井で不具合が出やすい	均一で美観安定。下地調整とジョイントが強い
費用目安	材料中心で低コストだが失敗時に増額	量産35〜50万円、ハイグレード45〜65万円
工期	4〜7日以上になりがち	3〜5日で計画的に完了
保証	なし	施工保証の明示があると安心

上記の目安に、家具移動・エアコン脱着・管理規約対応などの追加費用が乗ると総額は変動します。最終判断は、予算だけでなく時間価値と仕上がり優先度を基準に行うと満足度が高まります。

よくある質問まとめ

追加費用が発生しやすい環境や条件ってどんなとき？

80平米のマンションのクロス張替え費用は相場内でも、現場条件次第で上振れします。特に管理規約対応や在宅工事、下地劣化、共用部養生の有無が影響します。管理組合への事前申請、工事時間帯の制限、エレベーターの養生などは人件費と経費を押し上げます。室内ではカビやひび割れなどのボード補修、巾木交換、エアコンの脱着がのしかかります。家具が多い在宅現場は搬出入や養生手間が増え、空室に比べて作業効率が下がりがちです。費用の想定を外さないために、見積段階で「範囲・材料グレード・下地状態・搬入ルート」を写真付きで共有し、追加費用の発生条件を事前明文化しておくと安心です。

• 管理規約対応が必要（申請・時間帯・防音対策）

• 在宅工事で家具移動や養生が増える

• 下地補修やカビ対策が多い

• 共用部養生やエレベーター制限がある

以下の目安は把握しておくと判断が速いです。

項目	追加の起点	影響しやすい費用
管理規約対応	申請・時間帯制限	作業日数・人件費
在宅工事	家具搬出入・動線制限	養生・移動費
下地劣化	カビ・割れ・段差	補修材・手間
共用部養生	廊下・EV保護	養生材・作業時間

工期の目安や職人が1日に張替えできる面積はどれくらい？

工期は現場の稼働条件で変わります。空室で動線が確保でき、下地が良好なら3〜5日が目安です。職人1人あたりの1日施工可能面積は約20〜30㎡が一般的で、壁紙の撤去、下地処理、貼りの3工程を含めた実勢値です。在宅工事は家具移動や生活動線の確保により生産性が落ち、同条件でも工期が+1日程度延びることがあります。天井を含める、あるいはハイグレードクロスで糊付けや納まりに配慮が必要な場合は、1日あたりの進捗が数㎡低下する前提でスケジュールを組むとブレが少なくなります。養生と共用部の運搬時間は見落としがちなので、開始・終了時間の固定がある現場は早めに共有してください。

• 空室目安：80平米で3〜5日、1日20〜30㎡

• 在宅目安：空室比で+1日、共用部運搬でロス増

• 天井含む：全体で20〜30%時間増の想定

• 高機能クロス：施工難度により進捗がやや低下

工期短縮を狙うなら、事前の家具集約と通路確保、管理申請の早期完了、材料の先行手配が効果的です。

失敗しない！80平米のマンションのクロス張替え費用の賢い見積もり取得と比較裏技

図面や写真を使って見積もり精度を高める準備術

「80平米のマンションのクロス張替え費用」をブレなく比較する第一歩は、情報の粒度をそろえることです。相場は量産クロスで約35〜50万円、1000番台で約45〜65万円が目安ですが、面積算定や下地の状態で変動します。準備段階で図面と現況写真を活用し、各社に同条件で伝えることで、単価や諸経費の差を明確にできます。床面積からの概算では誤差が生じやすいため、壁・天井の実測または図面寸法での壁面積化が有効です。加えて在宅工事か空室かで手間が変わるため、工期や作業時間帯の希望も事前共有が肝心です。

• 面積の出し方を統一（図面の寸法・天井高・梁形状を明記）

• 施工範囲を明記（壁のみか壁天井か、和室や収納内部の有無）

• クロスグレードを指定（量産と1000番台の型番候補を各2品）

• 在宅有無と家具量（大型家具・家電の移動要否、エアコン周りの処理）

補足として、管理規約で工事時間帯や養生ルールが定められている場合は、書面の抜粋を添付すると見積もりの精度がさらに高まります。

量産クロスと1000番台の2パターンで同条件比較して最安＆納得プランを手に入れよう

同一の図面・写真・施工範囲で、量産クロスと1000番台の2パターンを依頼すると、材料費と手間の差が見える化されます。重要なのは単価だけでなく、諸経費や下地補修、巾木交換、廃材処分の扱いです。以下の観点で整合性をチェックすれば、早く・正確に・納得感高く比較できます。一般的には量産クロスが㎡単価で有利、LDKや玄関など見栄え重視エリアのみを1000番台にすると、コストとデザインの両立が可能です。面積が大きい80平米では、諸経費の扱いが総額差に直結します。

比較項目	推奨の揃え方	注視ポイント
㎡単価（材料＋手間）	量産と1000番台で別提示	壁・天井別単価、巾木・天井高の加算条件
下地補修	単価と数量を分離	ボード補修の想定㎡、穴・浮きの想定数
諸経費	定額か率かを明記	養生・運搬・駐車費の内包有無
付帯作業	家具移動・廃材処分	エアコン・照明脱着の扱い
工期・人員	日数と作業時間帯	在宅時の養生強化費の有無

• 条件を合わせた単価比較で値付けの妥当性を判断します。

• 諸経費の定額/率は見落としがちな差額源です。

• 部分的なハイグレード化で費用対効果を高めます。

• 在宅か空室かで手間単価が変わるため必ず明記します。

補足として、最終見積もり前に1社だけ現調を依頼し、寸法と想定補修量を全社にフィードバックすると、総額ぶれを最小化できます。