外壁塗装は何年ごとにするのが良い？
2024.03.02 (Sat) 更新
船橋市・佐倉市・習志野市・鎌ヶ谷市・八千代市・市川市のブログをご覧の皆様こんにちは。
船橋市・佐倉市を中心に外壁塗装工事・屋根塗装工事・屋根工事・雨漏り工事を行っている株式会社リフレクトです。
本日は『外壁塗装は何年ごとに行えば良いか』についてお話しさせて頂きます。
塗り替えの頻度は現在塗られている塗料の耐用年数や外壁材によっても異なり、ご自身で判断するのは難しいと思います。
今回は外壁の塗り替え時期の目安や塗料や外壁材の耐用年数について詳しく解説しますので、ご自宅の築年数と合わせて、
ぜひ参考にしてみてください！
現在、外壁塗装で多く使われている塗料はシリコン系塗料です。シリコン系塗料の耐用年数が10～15年と言われていることから、
塗り替えは築10年を目安に行うのが、躯体を長持ちさせるという観点から、良いと言われています。
ただし、強い紫外線を浴びる場所や、雨の多い地域などでは塗料が劣化しやすく、塗膜による外壁の保護効果が弱まり、
塗り替えのタイミングが早まる場合があるので注意が必要です。
外壁塗装は建物の美観を保つ役割だけでなく、外壁の保護や防水の役割も果たしているので、定期的に塗り替えを行うことを
おすすめいたします。
ここからは塗料別に耐用年数と特徴をご紹介していきますので、外壁の点検やメンテナンスのご参考にしてください！
【シリコン塗料】
・耐用年数：10～12年
現在、最も多く使われている塗料で、防汚、撥水、防カビ、防藻などさまざまな性能をもっています。
耐熱性、耐水性、耐久性にも優れています。
【遮熱塗料】
耐用年数：10～15年
遮熱塗料は熱の原因となる赤外線を反射する性質があるため、特に夏場の室内温度上昇を抑える働きを持ちます。
特に屋根塗装で使用されることが多く、屋根の表面温度が上がりにくくすることで熱による屋根材へのダメージも防げるので、
屋根材や外壁材を長持ちさせることができます。
また、遮熱塗料を使用した住宅では室内温度が下がるため、エアコンの設定温度を高くできるなど、環境に優しいことから、
一部の自治体から補助金を受けられる場合もございます。
【フッ素塗料】
耐用年数：15～20年
親水性が高く、雨水にあたる事で自然に汚れが流れ落ちやすいという性質を持っています。
さらに、防カビ・防藻効果にも優れており、低摩擦性も持ち合わせている為、長時間美しさをキープすることができます。
優れた耐久性や耐候性を持っているので、一般住宅だけでなく大型建造物での塗装にも使われています。
【無機塗料】
耐用年数：20～25年
セラミックやケイ素などの無機物を主成分としているため、雨や紫外線の影響を受けにくく劣化しにくいので寿命が長く、
他の塗料と比較しても高い耐候性を誇る塗料です。また、カビや苔の栄養分である有機物の含有量が少ないため、
カビや苔の発生を抑えます。有機塗料と比べて火事の際などにも燃えにくいというメリットがあります。
『外壁塗装を検討する劣化のサイン』
新築の場合、築8～10年を目安に下記項目をご自身でチェックしてみてください。
・変色・・・色褪せは経年で起こり得るものなので、今すぐに焦って塗装する必要はありません。
（ただし、何年も放置するのは劣化が進んでしまうので注意が必要です！）
・汚れ・・・全く汚れない外壁は存在しないので、汚れがあるからといって今すぐ塗装する必要はありません。
（ただし、汚れを放置するとカビや藻が生えやすくなるので、できる範囲での洗浄をおすすめします。）
・苔やカビ・・・苔やカビを放置すると塗膜の劣化が早まりますので、外壁塗装を検討しましょう。
・ひび割れ（クラック）・・・ひび割れ箇所を放置するとそこから雨水が入り、外壁の劣化を早めます。ひび割れを確認したら、
なるべく早く外壁塗装を検討しましょう。
・艶がなくなる・・・艶は経年で少しずつなくなってきますので、焦って塗装する必要ありません。
（ただし、艶がなくなってきたということは、塗膜の効果が弱まってきている証拠なので、ひび割れや剥がれが起きていないか
注意が必要です！）
・チョーキング・・・外壁を触った時に、手が白くなった時は塗膜の耐久性や防水性が失われているサインなので、
なるべく早く外壁塗装をしましょう！
・塗膜の剥がれ・・・塗膜が剥がれている場合は防水の効果がほとんど無くなっていると考えましょう。そのまま放置すると、
部材が腐食することで、被害が拡大しますので、早急に外壁塗装をしましょう！
・シーリングの破断・・・シーリングが破断すると、そこから雨水が入り外壁の劣化を早めますのでなるべく早く外壁塗装をしましょう！
塗料には防水・防カビ・耐候・遮熱など、さまざまな機能があることを説明してきました。
これらの機能が失われた状態を放置することは、住宅の劣化を早めるだけです。
躯体をなるべく長く良い状態で保つ為にも、定期的にメンテナンスをすることをおすすめします！
株式会社リフレクトは専属職人で施工している為責任もって職人が作業させて頂きます🏠
施工後も１年、３年、５年、７年、１０年と定期点検を実施させて頂いているため安心してお任せください！
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