35坪での屋根塗装の相場で費用が変わる内訳や安くする方法と外壁塗装費用比較

2025.10.04 (Sat) 更新

屋根塗装

「最近、35坪の住宅で屋根塗装の見積もりをとったら想像より高くて驚いた…」そんな悩みはありませんか？屋根塗装の費用は、同じ35坪でも【外壁との違いや塗料の種類、屋根の形状】によって大きく変動します。実際、延べ床面積が約115㎡前後の35坪住宅では、一般的な屋根面積が約70～90㎡、工事総額は【45万円～105万円】ほどが多いというデータがあります。

しかし、見積もりに含まれる「足場代」や「塗料代」「人件費」「屋根の勾配」など、具体的な内訳や選び方を知っていないと、余計な出費や後悔につながることも珍しくありません。例えば、シリコン塗料とフッ素塗料では、1㎡あたりの価格差が1,000円以上になるケースも。また施工時期や地域、屋根材（スレート・金属・瓦）によっても相場は変動します。

「自分の家はいくらかかる？」「どこに注意すべき？」今、多くの方が同じ疑問を抱えています。この記事では、35坪住宅に特化した屋根塗装費用の具体例や最新相場、内訳の現実的な数値まで、初めての方でもわかりやすく解説します。読み進めることで、無駄な出費を防ぎ、最適な選択をするための知識を手に入れることができます。

納得できる費用で、住まいの価値と安心を守りたい方は、ぜひこの先もご覧ください。

35坪での屋根塗装の相場の基本と外壁塗装との違い

35坪の屋根塗装の費用相場の概要と費用算出の基本

35坪住宅における屋根塗装の相場は、おおよそ50万円～90万円が基本的な目安です。金額の幅は、屋根の面積や形状、使用塗料、施工方法によって差が出ます。特に塗料の種類はシリコン、フッ素、無機、ウレタンなど多様で、耐用年数や機能によって単価が大きく変わります。費用算出時には以下の条件に注目することが重要です。

屋根の形状や勾配の有無
塗料の種類と期待される耐久年数
足場設置や高圧洗浄など附帯工事費用
地域の人件費や材料費の違い

現地診断での実測が最も正確ですが、算出の目安は「屋根面積（㎡単価×面積）」に足場と諸経費を加えます。必要に応じ無料見積もりを活用すると、より現実的な費用感がつかめます。

屋根面積、外壁面積、延べ床面積の計算違いの理解と方法

塗装リフォームを検討する際は屋根面積・外壁面積・延べ床面積の違いを正しく把握しましょう。延べ床面積は建物の各階の床面積合計、外壁面積は実際に塗装する外壁部分、屋根面積は屋根傾斜を考慮した実面積となります。

下記の表は計算方法の違いを比較したものです。

項目	意味・用途	主な計算方法
屋根面積	屋根塗装の算出基準	建物の長辺×短辺×係数（傾斜等）
外壁面積	外壁塗装の算出基準	延べ床面積×1.2～1.5（平均値）
延べ床面積	建物全体の面積	各階床面積合計

計算時は外壁面積計算アプリなども活用すると、短時間かつ精度高く予測できます。

外壁塗装と屋根塗装の費用構造と相場比較

外壁塗装と屋根塗装の費用には工程や使用塗料による違いが存在します。35坪住宅の場合、外壁塗装は70万円～120万円が一般的な範囲。屋根塗装は外壁に比べ施工面積が小さく単価もやや安いことが多いですが、勾配や足場の影響次第で近い金額になるケースもあります。

両工事を同時施工することで足場費用を一度で済ませられるなどコスト効率が高まるのが大きなメリットです。費用総額の内訳や平均値、注意点について把握することで、安心して工事依頼できるようになります。

塗装対象の違いによる工事工程と価格差の具体例

塗装工事は対象ごとに必要な工程や材料が異なり、価格にも反映されます。たとえば屋根塗装では耐久性重視の高機能塗料（フッ素・無機等）が選ばれやすく、外壁塗装では断熱や防水を兼ねた塗料が人気です。

工事工程の代表的な違いは以下のとおりです。

屋根：高圧洗浄→下塗り→中塗り→上塗り→仕上げ
外壁：養生作業やシーリング補修が加わることが多い

価格にも違いが現れ、施工性や耐用年数を比較しながら検討するのがポイントです。

35坪住宅における塗装面積の実測・計算法とツール紹介

35坪の住宅で塗装対象となる屋根・外壁の実際の面積を知ることは、正確な見積もりには欠かせません。屋根面積は建物の「長さ×幅×屋根勾配係数」、外壁面積はサッシや玄関などを除いた壁部分の合計で算出します。

下記のリストを参考に、効率よく面積を確認しましょう。

建築図面がある場合はスケールを利用
図面がない場合はメジャーや巻尺で計測
係数や補正値の算出には計算ツールの併用がおすすめ

外壁面積や屋根面積の予測値リストを用意しておくと、複数業者との見積もり比較の際も役立ちます。

外壁面積計算アプリや屋根面積計算ツールの実務活用法

近年は無料で利用できる外壁面積計算アプリや、屋根面積計算ツールが多数登場しています。これらのツールは建物の規模や延べ床面積、形状を入力するだけで自動計算ができ、精度の高い概算費用を把握するのに便利です。

主なメリットは以下の通りです。

迅速な面積算出による見積精度の向上
比較検討時に活用しやすい汎用性
外壁や屋根の状態に応じたプラン調整が可能

効率的な資金計画や業者選びを実現したい方は、これらのアプリ・ツールを積極的に活用しましょう。

35坪の屋根塗装の費用相場の詳細と内訳分析

35坪での屋根塗装で想定される費用相場と価格帯の最新実例

35坪住宅の屋根塗装費用の相場は、おおよそ50万円～80万円前後となっています。実際の金額は、地域差や塗装会社の規模、現場の状況によっても変動しますが、多くの見積もり事例でもこの範囲が基準となっています。特に2階建て住宅の場合は、足場設置が必要となるため、費用が高くなる傾向があります。加えて、塗料のグレードによっても価格に大きな差が現れます。外壁塗装や屋根塗装の「相場」を把握することは、無駄な出費を抑えるうえで非常に重要です。

30坪、40坪住宅との比較及び坪単価・㎡単価の相関性

35坪住宅の屋根面積は約70～85㎡とされており、30坪住宅では60～70㎡、40坪住宅では90～100㎡となります。坪ごと、㎡ごとの単価を出すことで、費用の妥当性を判断しやすくなります。

建物坪数	屋根面積（目安）	相場価格帯	坪単価目安	㎡単価目安
30坪	60～70㎡	40～60万円	約1.3～2万円	約7,000～9,000円
35坪	70～85㎡	50～80万円	約1.4～2.3万円	約7,500～9,500円
40坪	90～100㎡	60～100万円	約1.5～2.5万円	約8,000～10,000円

単価が上がる理由は、屋根の勾配や形状、使用塗料のグレードによるものです。外壁塗装と比較検討することで、塗装計画が立てやすくなります。

費用を構成する塗料代・人件費・足場代など主要費用内訳の数値目安

屋根塗装の総額は、主に塗料代・人件費・足場代・高圧洗浄・下地補修費などで構成されています。それぞれの費用目安は以下の通りです。

項目	費用目安（35坪）
塗料代	10～25万円
足場代	12～18万円
人件費	15～25万円
高圧洗浄・下地処理	5～12万円
総額	50～80万円

塗料代はグレードによって大きく変動し、シリコンやフッ素系、無機系など選ぶ種類によりコストが異なります。足場は安全な施工のため必須で、大まかな総額の2～3割を占めます。また、塗装職人の人件費が適正であるかも確認ポイントです。

主要塗料の単価比較（ウレタン、シリコン、フッ素、無機系）

以下の表は、各塗料の1㎡あたりの単価と特徴です。

塗料	単価（1㎡あたり）	耐用年数	特徴
ウレタン	1,800～2,400円	6～9年	低価格、柔軟性
シリコン	2,000～3,000円	10～13年	コスパが高い、最も普及
フッ素	3,500～4,500円	15～18年	高耐久・高価格
無機系	4,000～5,500円	20年以上	最上級、メンテ周期長い

シリコン塗料はコストと性能のバランスが良く、一般住宅で人気です。無機系やフッ素は初期投資は高いものの、長期的なコストパフォーマンスを優先したい方におすすめです。

実際の施工見積もり例と高額化する要因のケーススタディ

実際の見積もりでは、35坪の場合40万円台後半から、こだわり仕様や高耐久塗料の場合は80万円台後半まで幅があります。内訳としては、塗料代や人件費のほか、「高圧洗浄」「下地補修」「コーキング作業」「養生」「付帯部塗装」などが含まれる場合があります。他にも消費税や諸経費が追加されるケースも見られます。

例えば同時に外壁塗装も行う場合は、足場を共用できるため個別に行うより10万円前後安く抑えられる場合もあります。高額になりやすいポイントを見極め、納得できる見積もり内容かチェックが大切です。

屋根形状の複雑さや急勾配による費用増加メカニズム

屋根形状が寄棟や切妻などシンプルな場合はコストが抑えやすいですが、複雑な形状や急勾配の屋根では足場設置や人件費が割高になりがちです。

勾配が急な場合…安全対策のため作業人数増や専用器具が必要
屋根の段差や谷の多いデザイン…職人の作業工数や養生費用が増加

このような条件下では、同じ35坪でも費用が1～2割程度高くなる場合もあります。見積もり時には、屋根の現況診断で細かな要素まで確認し、適切な費用で施工できるかを検討しましょう。

塗料種類別の価格差と耐久性から選ぶ屋根塗装プラン

シリコン塗料・フッ素塗料・無機塗料・遮熱塗料の特徴と費用比較

屋根塗装で用いられる主な塗料には、シリコン塗料、フッ素塗料、無機塗料、遮熱塗料などがあります。選択する塗料によって価格・耐久性・性能が大きく異なるため、正しい比較が重要です。

塗料種類	価格相場（35坪目安）	耐用年数	特徴
シリコン	48〜65万円	8〜12年	バランス型で最も流通しコスパに優れる
フッ素	62〜80万円	12〜17年	高耐久で耐候性が高い。価格も高め
無機	70〜95万円	15〜22年	最高クラスの耐候性。メンテナンス頻度減
遮熱	上記＋5〜10万円	上記に準ずる	夏の暑さを軽減し、省エネ対策に効果的

ポイント

シリコンは低価格かつ十分な耐久性で住宅用に人気。
フッ素・無機は耐久性重視や長期で考える場合に最適。
遮熱塗料は特に夏場の室内温度上昇や電気代対策を意識する方におすすめです。

35坪住宅の屋根におすすめの塗料タイプと最適費用バランス

一般的な35坪（延べ床面積約115㎡）住宅の屋根塗装では、コストと機能性のバランスを考慮して塗料を選ぶのが賢明です。

最適な選び方のポイント

長期的に見てランニングコストを抑えたいなら、フッ素塗料や無機塗料がおすすめ。
初期費用を抑えたい場合は、シリコン塗料で過不足ない耐久性を確保できます。
夏の暑さや電気代を抑えたい場合は、遮熱性能付き塗料を選ぶことで省エネに貢献します。

ライフスタイルやメンテナンスの頻度を考慮し、数万円単位の価格差だけでなく耐用年数や性能による費用対効果にも注目することが大切です。

各塗料の耐用年数、費用対効果、環境適応性の具体評価

耐用年数が長い塗料ほど、長期間の補修コストを抑えられます。ただし、初期費用が高いほど必ずしも総合的に得とは限りません。

費用対効果の比較例

シリコン塗料：初期費用が低く、定期的な塗り替えが苦でない方に向く
フッ素・無機塗料：初期費用は高いが、15年以上のメンテナンスフリー期間が得られるため、長期的な費用負担を軽減
遮熱塗料：気温の高い地域や節電効果を重視する家庭に適しています

環境適応性の視点

無機・遮熱は紫外線や雨・風に強く、沿岸部や日当たりの良い環境にも向く
使用塗料の選定は、地域気候や住宅の立地条件を考えて行いましょう

塗料使用量・グレード差で変わる価格シュミレーション

屋根塗装の総額は、塗料の種類だけでなく、使用量やグレード、屋根形状、勾配によっても大きく変動します。

塗料使用量とグレードでの価格イメージ

標準的な35坪住宅の屋根面積：70〜100㎡が目安
塗料グレードが上がるほど、1㎡あたりの単価も高くなる

塗料種	㎡単価（標準）	70㎡時の工事費目安	100㎡時の工事費目安
シリコン	1,400〜1,700円	約50,000〜60,000円	約70,000〜90,000円
フッ素	2,000〜2,400円	約70,000〜85,000円	約100,000〜130,000円
無機	2,300〜2,600円	約80,000〜95,000円	約115,000〜150,000円

その他費用

足場設置、高圧洗浄、下地補修、養生、付帯部塗装なども費用に影響
実際の見積もりでは、塗料の種類・使用量・下地状態・屋根の複雑さなどを総合的にチェックすることが重要です

最適な塗装プランを選ぶためには、複数の業者から詳細な内訳を明記した見積もりを取り、内容と総額をしっかり比較することをおすすめします。

建物条件・施工時期・地域特性が費用に与える影響

屋根塗装の費用は、建物の条件や施工時期、さらに地域ごとの特性によって大きく影響します。特に35坪住宅の場合、建物形状や屋根材の違いによる塗装面積の差が、見積もりに直結します。例えば屋根の勾配が急な住宅や、付帯部が多い建物では足場代や作業手間が増え、相場より高額になるケースも少なくありません。また施工時期によっても繁忙期は人件費が上がりやすく、費用に差が生じます。地域による気候差や業者間の価格競争も考慮しなければなりません。戸建ての外壁塗装や屋根塗装を一度に依頼する場合には、合計費用を圧縮できる可能性があります。下記の項目を念頭におくことで、相場を大きく外さずに賢い工事の計画が可能です。

屋根形状(切妻屋根・寄棟屋根)・勾配の違いによる見積もり変動

屋根の形状や勾配の違いは、塗装費用に直接影響します。切妻屋根の場合はシンプルな構造で塗装面積も抑えやすく、職人の作業効率も高くなります。逆に、寄棟屋根は部材が増える分、塗装面積と施工手間が増加し、単価が高くなる傾向です。勾配がきつい屋根では仮設足場や安全対策のコストが上乗せされるため、同じ35坪でも形状・勾配次第で差が出てきます。

屋根の種類	特徴	費用相場の傾向
切妻屋根	シンプル構造	比較的安価
寄棟屋根	項数多く面積も増える	やや割高
勾配急	安全設備が必要	費用高め

屋根材（金属・スレート・瓦）の違いで見える費用相場差

屋根材によって塗装費用や工程が異なります。金属屋根は塗料の密着性や下地処理の重要性が高く、耐用年数の長い塗料選択が推奨されます。スレートは扱いやすく、比較的費用相場も安定しています。瓦屋根は基本的に塗装が必要ないケースもありますが、塗装が必要な場合は専用塗料や高圧洗浄工程が必要となり、単価が上がる場合もあります。

屋根材	特徴	費用相場の傾向
金属	サビ対策必須	やや高額
スレート	一般的・主流	比較的安価
瓦	基本は不要だが例外有	条件次第で割高

季節や施工時期、地域別による費用変動の具体例

施工する季節や時期も費用に大きく関わります。春や秋は塗装に最適な気候で需要が高く、見積もりが高額になりがちです。逆に冬季や台風シーズンは工事が少なくなり、値引きに応じてもらいやすい状況になります。地域別では都市部では人件費や足場費用が高めですが、地方では全体的な工事費が抑えられる傾向があります。

時期・地域	費用の特徴
春・秋（繁忙期）	費用高めになる傾向
冬・梅雨・台風前後	値引き可能な場合有
都市部	工事費用が高め
地方	やや低価格帯

関東、関西、東北、九州など地域別費用相場の傾向分析

住宅の屋根塗装費用は、地域ごとに細かな相場差があります。関東や関西など都市圏は需要が多く、全体的に費用相場が高めに設定されがちです。東北や九州など、気候条件が違う地域では防水性や断熱機能を付与する必要があり、シリコンなど高耐久の塗料を選ぶ傾向も見られます。下記は主な地域の費用傾向です。

地域	相場の特徴
関東	単価高め、競争激しい
関西	大都市は高め、郊外は割安傾向
東北	耐候性重視塗料多用でやや高い
九州	地場業者間で価格差が見られる

ハウスメーカー施工と専門業者施工の見積もり比較

屋根塗装の発注先によっても費用相場に差があります。ハウスメーカーは全国対応や保証を強みとしますが、委託業者を挟む分、費用に中間マージンが含まれます。専門業者は直接施工が多く、相場より割安な場合が多いです。実際の見積書を見る際は、工事内容ごとの内訳金額や塗料グレードの詳細説明が記載されているか、しっかり確認しましょう。

発注先	特徴	費用相場
ハウスメーカー	保証充実・中間マージン発生	割高になりやすい
専門業者	直接施工・高品質で低価格も有	相場～やや安価

中間マージンや見積書のチェックポイント

見積書を確認する際の重要ポイントは以下の通りです。

中間マージンの有無を明確にする
工事項目ごとの金額内訳を細かく提示してもらう
塗料種類やグレード、耐用年数の説明
足場・高圧洗浄・シーリング等の項目も漏れなく記載

特に見積書内訳が一式表記だけになっている場合は要注意です。数社から比較見積もりを取ると、最適な施工プランと妥当な費用を見極めやすくなります。

35坪屋根塗装費用を抑える具体策と注意点

複数社比較や外壁塗装との同時施工によるコストメリット

35坪の住宅で屋根塗装を検討する際は、複数の塗装業者から見積もりを取得し、比較することが重要です。業者ごとに工事内容や単価が異なるため、相場からかけ離れた高額な見積もりや、逆に安すぎる提案に気付くことができます。外壁塗装も同時に行うことで、仮設足場や高圧洗浄といった共通の工事項目をまとめることができ、別々に依頼するよりも工事費用が抑えられるメリットがあります。

下記は外壁・屋根塗装を同時に依頼した場合の費用イメージです。

項目	別々に実施	同時施工
足場設置費用	15～20万円	15～20万円
外壁塗装費用	70～100万円	70～100万円
屋根塗装費用	50～70万円	40～60万円
合計	135～190万円	125～180万円

同時施工であれば、無駄なコストを削減でき、工事の段取りや日数短縮も期待できるため、総合的な住宅メンテナンスの効率化にもつながります。

助成金・補助金・火災保険といった経済的サポートの活用法

各自治体によっては、住宅の省エネ対策や環境保護の観点から、外壁や屋根塗装に対する助成金や補助金制度が用意されています。条件は自治体ごとに細かく異なるため、「外壁塗装助成金〇〇市」といったワードで事前に調べてみましょう。加えて、台風や雹、強風被害といった自然災害による屋根の劣化が認められた場合には、火災保険が適用できるケースもあります。

利用する際のポイントは次の通りです。

各自治体の公式サイトや窓口で最新情報を入手する
工事前に必ず申請を行うこと
保険の場合は必ず発生時の写真や業者の診断書を残す

補助金や保険を適切に活用することで、自己負担額を大きく抑えられる場合があります。

安すぎる見積もりのリスクと見極めるためのポイント

費用を抑えたいと考える一方で、相場より明らかに安い見積もりには注意が必要です。特に、塗装工事の工程数や使用する塗料のグレード、保証内容に差が出やすくなります。例えば、一般的な35坪住宅では、標準的な塗料と3度塗り工程で行うことが望まれますが、見積もり内容があいまいな場合は、安価な塗料の利用や必要な下地処理・養生工程の省略など、将来的なトラブルにつながる可能性も否めません。

見極めのポイントは以下のとおりです。

見積書の塗装回数や塗料の具体的な名称が明記されているか
足場設置や高圧洗浄など必要工程の記載があるか
工事保証の内容や期間の説明がなされているか

価格はもちろん重要ですが、近年は耐久性や保証、アフターサポートも重視される傾向にあります。信頼できる業者選びが、最終的なコストパフォーマンス向上につながります。

塗装回数不足や低品質塗料で後悔しないための注意喚起

見積もりの金額だけで業者を決めた結果、「塗装回数が不足していた」「耐用年数の短い低品質塗料が使われていた」といったケースは珍しくありません。特に、省略工程や希釈した塗料の使用などで、数年で塗装が剥がれたり、再工事が必要になる例も報告されています。

後悔しないためのチェックポイント

標準的に3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）が実施されるか
シリコンやフッ素、無機塗料などグレードの明記
実績や口コミ・施工例の確認

納得できる業者と適切な工事工程で、耐久性に優れた美しい住まいを手に入れてください。

屋根・外壁の面積計測と費用相場の正確な理解

35坪住宅における外壁面積・屋根面積の平均と計算方法

35坪の住宅リフォームや塗装費用を正確に把握するには、まず外壁面積や屋根面積の平均値とその計算方法を知ることが重要です。一般的に35坪（約115.7㎡）の住宅では、外壁面積はおよそ1.2～1.4倍に、屋根面積は1.1～1.3倍に換算されることが多いです。この指数を使えば、概算費用を知ることができます。

下記のテーブルを参考にしてください。

項目	35坪住宅の目安
外壁面積	約140～160㎡
屋根面積	約125～145㎡
一般的な相場	外壁塗装：70～110万円屋根塗装：45～65万円

計算例としては、「延べ床面積×外壁係数（1.2～1.4）＝外壁面積」とシンプルです。こうした目安を使えば、見積もりの際に業者との齟齬を減らせるため、安心感があります。

延べ床面積から外壁・屋根面積を推定する具体的手法

外壁や屋根の面積は、施工費用を算出する際の最重要ポイントです。35坪の住宅なら、延べ床面積から次のように計算できます。

外壁面積＝延べ床面積×係数（例：1.3）
屋根面積＝延べ床面積×係数（例：1.2）

例えば35坪の場合（115.7㎡）、外壁は約150㎡、屋根は約140㎡となります。これは実際の住宅形状や階数により変動しますが、大きくズレることはありません。塗装面積が広いほど材料費・人件費も上がるため、正確な把握が大切です。

無料・有料の外壁面積計算ツールや測定アプリの実用例

外壁や屋根の塗装費用が知りたい時、手元に建築図面がない家庭も多いでしょう。その場合、便利なのが計算ツールや測定アプリです。スマホの無料アプリや、WEB上の外壁面積計算サービスなら、延べ床面積や階数、建物の形状を入力するだけで自動的に概算面積を算出してくれます。

主要サービスの特徴を比較しました。

サービス名	無料/有料	特徴
外壁面積計算アプリ	無料	スマホで簡単操作
WEB計算ツール	無料	PCからすぐ算出可能
CAD図面連携ソフト	有料	プロ仕様の高精度

ツールを活用すれば、手間や計算ミスを最小限に抑えて、精度の高い見積もり資料とすることができます。

図面なしでもおおよその塗装面積を割り出す方法

もし図面が手元にない場合でも、外観から目測で面積を割り出す方法がいくつかあります。

物差しやメジャーで建物の幅と高さを測定する
おおよその階数と形状（例えば総2階建て、切妻屋根など）から全国平均をベースに推定する
市販の計算シートや、業者の“おおよその面積一覧表”を参考にする

特に35坪クラスの住宅であれば、地域や建物仕様に大きな違いがなければ、平均値で十分精度が出ます。外壁塗装や屋根塗装の見積もり依頼時は、この目安値を業者と共有することで、過剰請求や不明瞭な内訳のリスクを減らし、納得のいく塗装工事を実現しやすくなります。

具体的な工事事例と実際の見積もり明細による価格比較

35坪住宅の外壁・屋根同時施工事例とその費用詳細

35坪の戸建て住宅で外壁塗装と屋根塗装を同時に行った場合の費用事例を紹介します。一般的な相場は70万円から120万円程度で、塗料のグレードや工事内容により幅があります。実際の見積もり明細は以下のように分かれます。

項目	費用目安
足場・養生	15～20万円
高圧洗浄	2～3万円
下地補修	3～8万円
外壁塗装工事	25～40万円
屋根塗装工事	15～30万円
付帯部塗装	5～10万円
合計	70～120万円

外壁・屋根を同時施工することで足場費用を抑えることができ、個別で依頼するより10万円前後コストダウンが見込めます。また、雨漏りや下地の傷みを早期発見しやすく、長期的なメンテナンス費用の最適化にもつながります。

2階建て、3階建て、平屋それぞれの価格傾向分析

35坪住宅でも階数によって施工面積や作業の手間が異なり、費用にも違いが生じます。

2階建て：最も一般的なケースで、外壁と屋根の施工面積がバランスよく、全体費用は70～120万円ほどです。
3階建て：作業の難易度が上がり、足場費用やリスク対応費が増加しやすく、85～140万円程度になるケースが多いです。
平屋：屋根面積が大きくなる分、屋根塗装の費用がやや高めになり、合計で80～125万円ほどが目安となります。

屋根の勾配や外壁のデザインによっても金額は上下するため、現地調査による正確な見積もりが大切です。

屋根材別（スレート・金属・瓦）の標準価格比較

屋根材の種類によって適正な塗装方法や費用が変わります。35坪住宅の屋根塗装費用の目安を比較すると、下表のようになります。

屋根材	標準価格（塗装費用）	耐用年数	特徴
スレート	15～25万円	8～15年	一般的な戸建てで広く利用
金属	18～30万円	10～18年	軽量でサビ止め処理が重要
瓦	22～35万円	10～20年	下地処理や専用塗料が必要

スレート屋根はコストパフォーマンスが高く人気ですが、金属屋根はサビや熱対策が必要です。瓦屋根は塗装頻度が少ないものの、専門工法が必須となります。

塗料別工法の特徴と費用差の図表化

使用する塗料によって耐久性や費用が大きく異なります。人気の塗料3種の費用相場と主な特徴をまとめました。

塗料の種類	㎡単価（金額目安）	耐用年数	特徴
ウレタン	1,700～2,200円	7～10年	コスト重視におすすめ
シリコン	2,000～2,800円	10～15年	バランスの取れた性能
フッ素	3,500～4,500円	15～20年	長期維持・高耐久性が魅力
無機	4,000～5,000円	18～25年	最高クラスの耐久性

シリコン塗料は価格と耐久性のバランスが良く、多くの35坪住宅で採用されています。耐用年数を重視するならフッ素や無機塗料の検討もおすすめです。塗装工事を検討する際は、住宅の条件や維持計画、予算に合わせて最適な選択が重要です。

優良施工業者の見極め方と無料見積もり依頼のポイント

施工業者選びで失敗しないためのチェックリスト

屋根塗装工事で満足できる結果を得るには、業者選びが非常に重要です。業者の良し悪しによって、塗装の品質や費用、保証体制が大きく異なります。下記のチェックリストで信頼できる施工業者を見極めましょう。

チェックポイント

必ず複数社からの見積もりを比較する
施工実績が豊富か、施工例の提示があるか
塗料や工法の説明が分かりやすいか
保証内容やアフターサービスが明確か
見積もりに不明な項目や追加費用がないか

よくあるトラブル防止のためのヒント
施工業者と契約する際は、工事内容の説明をしっかり受けること、疑問点があればその場で確認する姿勢が大切です。近年は無料見積もりや現地調査を行う業者が増えていますが、その対応の丁寧さも選定基準となります。

見積もり内容の適正判断と施工内容説明の有無

優良業者は見積もり書に材料費や足場設置費、作業内容を明確に記載します。特に35坪の屋根塗装の場合、塗装面積・使用塗料・作業工程ごとの内訳が詳細であることが重要です。説明に不透明な点があれば、その場で質問しましょう。

見積もりの適正判断ポイント一覧

工事の範囲と金額が明快に記載
使用材料や塗料のグレードが明らか
人件費や足場費など個別に積算
必要に応じて補修作業や下地処理の記載

不明瞭な項目や曖昧な表現がある場合は注意が必要です。信頼できる業者は内容説明を丁寧に行い、質問にも専門的に答えてくれる傾向にあります。

支払い方法の違いによる費用負担と注意点

支払い方法によって負担や条件が異なります。現金払いとクレジットカード払い、リフォームローンにはそれぞれ特徴がありますので、自分に合った方法を選ぶことが大切です。

支払い方法	特徴	主な注意点
現金一括	手数料不要で即時決済可能、業者によっては値引きも	納付証明の保管は必須
クレジットカード	分割払いやポイント付与も期待できる	対応不可の業者がある、利用限度額注意
ローン利用	費用を分散しやすく利率も選択肢が多い	審査が必要、金利が発生することに注意

現金決済はシンプルですが大きな出費となるため、支払いスケジュールを確認しておきましょう。クレジットカードやローンは資金繰りの面で柔軟ですが、利用の際は金利や手数料、利用枠を必ずチェックしてください。業者によって対応できる支払い方法が異なるため、契約前に必ず確認しましょう。

現金、クレジットカード、ローン利用時の特徴

現金：即時決済が可能で、業者によっては現金割引が受けられることもあります。
クレジットカード：分割払いやポイント付与のメリットがありますが、利用できるかは確認が必要です。
ローン：まとまった出費が不要で、長期的な資金計画が立てやすいです。審査や金利条件を確認して、安心して利用できる業者を選ぶようにしましょう。

支払い方法の選択は費用総額や生活負担に大きく影響します。自宅のメンテナンス状況や今後の資金計画も踏まえて最適な方法を検討してください。

業界動向と屋根塗装費用の将来的な変化予測

建材価格・人件費の動向が費用に与える影響解説

近年の屋根塗装費用は、建材価格や人件費の上昇が大きく影響しています。多くの塗装業者に調査を行うと、原油価格の高騰や人材確保の難しさから、塗料や仮設足場のコストが増加しやすい傾向が見られます。特に屋根塗装相場は35坪の住宅で約50万～105万円と幅広く、使用塗料や屋根の形状、施工内容で変動します。

建材費と人件費の年間推移をまとめると下記のようになります。

年	建材費指数	人件費指数
2022	104	102
2023	107	104
2024	112	107

さらに、足場資材や高圧洗浄などの工事単価も上昇傾向です。将来的には経済状況や資材流通の変動により、塗装費用の小幅な上昇が続くことが予想されています。

公的統計・専門機関のデータに基づく分析

屋根塗装の費用変動をより正確に把握するには、公的な調査や建築専門機関のデータを参考にすることが重要です。例えば、総務省の家計調査や建築業界団体の調査では、外壁塗装や屋根塗装工事の価格が2018年以降じわじわと上がっていることが示されています。塗料の種類ごとに分けると、無機塗料やフッ素塗料の単価も毎年3％前後上昇しています。

一方で、業界全体で品質向上やアフターサービス拡充が進んでおり、金額には反映されにくい付加価値も増えています。今後もデータを定期的にチェックし、長期的な費用動向の把握が大切です。

変動要素を踏まえた今後の屋根塗装計画の立て方

将来の費用変動を上手に見越して屋根塗装を計画するには、費用項目ごとの動きを理解し、計画的に見積もりを取得することが求められます。

ポイントをリストで整理します。

塗装の適切なタイミングを見極める

屋根や外壁の劣化状況を定期的に点検し、最適な時期に塗装計画を立てることが長期的なコスト削減につながります。
グレード別の塗料費用・耐用年数で選択

シリコン塗料、無機塗料など、それぞれの耐久性能と単価を比較して、将来的なメンテナンス間隔も考慮した選択を行いましょう。
同時施工でコストダウン

外壁と屋根を一括で塗装することで、足場の設置費用や工程管理費を節約できます。
助成金や補助金の活用を検討

自治体の助成制度や期間限定キャンペーンを事前に確認し、賢く費用負担を軽減しましょう。