80平米フルリフォームの費用相場と内訳徹底解説｜マンション事例と価格比較も紹介

2025.09.19 (Fri) 更新

リフォーム

「80平米のマンションをフルリフォームする場合、費用の目安が気になりませんか？実際、フルリフォームの費用相場は【およそ800万円〜1,200万円】といわれていますが、その内訳や価格が変動する理由をご存知でしょうか。想定外の追加費用や間取り変更、最新設備の選択によって、見積もり額に大きな差が出やすいのが実状です。

『具体的な工事ごとの金額や、どこまでが基本費用なのか分からない』『同じ80平米でも間取りや築年数、グレードでどれくらい違うの？』と迷っている方も多いはず。

本記事では、80平米マンションのフルリフォームにかかる最新の費用相場はもちろん、水回りやフローリング、間取り変更によるコスト差、補助金利用のコツや実際の事例データまで徹底的に解説します。

「費用であとから後悔したくない」「計画段階で隠れたコストも見落としたくない」――そんな方に必ず役立つ情報を、専門家視点で分かりやすくまとめました。

まずは80平米フルリフォームの全体予算感と、価格構造のポイントからご紹介します。」

80平米フルリフォーム費用の最新相場と価格構造 – 詳細な費用目安と平米単価の理解

80平米のマンションをフルリフォームする際の費用相場は、約800万円〜1,600万円が主流です。工事内容や選択するグレード、間取りの条件によって単価も変動しますが、1平米あたり10万〜20万円が一般的な基準です。水回り全交換や内装一新などの全面改装の場合、コストの大部分を設備更新と内装仕上げが占めます。また、間取り変更やスケルトン工事になると30万円/平米近くまで上昇するケースもあります。資産価値を意識したリノベーションや将来の暮らしやすさに重点を置いたプランも人気で、予算配分や工事項目の選択が重要なポイントとなります。

フルリフォームとスケルトンリフォームの違いを踏まえた80平米の費用帯

フルリフォームとスケルトンリフォームでは、工事範囲や費用が大きく異なります。フルリフォームは既存の間取りを活かしつつ内装や設備、水回りなどを新調するのが特徴で、費用は80平米でおよそ900万円〜1,300万円。一方、スケルトンリフォームは壁や配線、配管まで全て撤去し、間取りも自由に一新できる大規模改修です。この場合の費用帯は1,200万円〜1,800万円程度に達します。規模や仕上げ材のグレードによって費用は前後しますが、自由度の高さと将来性を重視するならスケルトン、コスト重視ならフルリフォームが選ばれます。

部分リフォーム／全面リフォーム／スケルトンの費用差と特徴

下記のテーブルで、主なリフォーム方式ごとの費用感と特徴をまとめます。

工事タイプ	主な内容	80平米費用目安	平米単価	特徴
部分リフォーム	キッチン・浴室など一部の交換・更新	200万円〜500万円	3〜7万円	費用を抑え希望箇所だけリフレッシュ
全面リフォーム	内装・設備を全面刷新	900万円〜1,300万円	12〜16万円	水回りや全居室を新築同様に再生
スケルトンリフォーム	配管から間取りまで全改修	1,200万〜1,800万円	15〜23万円	自由度が高く、資産価値向上も期待

それぞれ目的や費用に合った工事内容を検討すると良いでしょう。

80〜100平米での面積別費用比較と平米単価の最新データ

80平米・90平米・100平米といった広めマンションでは、面積が広いほど一括発注による価格効率が働いて平米単価がやや下がる傾向もみられます。参考として以下の比較表をご覧ください。

面積	目安費用	平米単価
80平米	900万円〜1,600万円	11万〜20万円
90平米	1,000万〜1,800万円	11万〜20万円
100平米	1,200万〜2,000万円	12万〜20万円

材料グレードや設計変更、断熱施工有無によって金額は増減します。複数社からの見積もり比較が最適価格の目安となります。

3LDK・2LDKなど間取り別費用差と実例から見る適正価格

間取りによってリフォーム費用の傾向も異なります。3LDKの場合は部屋数や水回りが多くなるため、標準的な設備更新のみでも費用は高めになりがちです。たとえば80平米3LDKなら1,100万円前後、2LDKなら900万円〜1,200万円程度が相場です。フローリングの張り替え費用は約80〜120万円、間取り変更に伴う費用増加も多いため、設備グレードや施工内容に応じて予算を調整すると良いでしょう。

リフォーム事例では、

3LDKのスケルトンリフォームで1,500万円
2LDKの全面リノベーションで1,200万円

といった価格帯が報告されています。住まい手のこだわりやライフステージに応じ、必要な工事範囲を取捨選択することが費用対効果の高いリフォーム実現のポイントです。

80平米フルリフォームの費用内訳 – 工事箇所・設備・間取り変更ごとのコスト分析

80平米のマンションでフルリフォームを検討する際、総費用の相場は内容や設備グレードによって大きく変動します。一般的なフルリフォームは800万～1,600万円前後が目安です。工事項目ごとの費用内訳を理解することで、予算計画や優先順位を明確にできます。下記のテーブルでは、代表的な費用相場を項目別にまとめています。

工事項目	費用目安	費用に影響する主な要素
キッチン	80万～200万円	設備グレード、システムキッチン等
ユニットバス	70万～150万円	オプション、浴室乾燥機等
トイレ	20万～50万円	タンクレス等、機能追加
洗面所	20万～50万円	収納、三面鏡、グレード
フローリング張替え	80万～160万円	無垢材・複合材、施工範囲
壁紙張替え	25万～50万円	クロスの素材、貼り分け
建具・内装ドア	30万～60万円	デザイン、オーダー仕様
間取り変更	50万～200万円	壁撤去、耐震補強、配管移動

どの工事を重視するかによって総額は変動します。特に間取り変更や水回りの設備交換は費用増加の要因となることが多いため、目的や優先順位を明確にしておくことがポイントです。

水回りリフォーム費用の詳細（キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面所）

80平米のフルリフォームでは水回りは大きなコスト割合を占めます。それぞれの相場と特徴を押さえておくことが大切です。

キッチン：基本的な交換は80～150万円ですが、アイランド型や高機能設備を選択すると200万円超となる場合もあります。
ユニットバス：一般的なグレードなら70～120万円、高級仕様や乾燥機能・ミストサウナ付きは130万円以上になります。
トイレ：標準仕様で20～30万円、タンクレストイレや最新機能付タイプは50万円ほどまで上がります。
洗面所：20～40万円が標準的ですが、収納の拡張やこだわりの素材を選択することでプラス費用が生じます。

水回り設備の更新は快適性向上と同時に資産価値の維持に寄与するため、グレードと機能のバランスを見極めることが重要です。

フローリング・壁紙・建具の張替え費用と素材グレードによる差異

内装の美観や快適性を高めるにはフローリングや壁紙などの張替え工事が必須です。素材や施工範囲によって費用帯が大きく変わります。

フローリング張替え：標準の複合フローリングで80～120万円、無垢材を使用すると120～160万円程度です。防音・耐水性の高い製品は追加費用がかかります。
壁紙張替え：安価なビニールクロスなら25万～35万円、デザイン性や機能性の高いクロスは50万円前後です。
建具やドア交換：30万～60万円が目安です。オーダーデザインや引き戸への変更はコスト増となります。

施工範囲や素材グレードを調整することで、予算内に抑えながら理想の空間を実現できます。

間取り変更・壁撤去・配管移動の工事費用と注意点

住まいの利便性やデザイン性を大きく変えたい場合は間取り変更が有効ですが、費用や注意点も多く存在します。

壁の撤去：1カ所あたりおよそ15万～30万円が相場ですが、構造壁の場合や補強工事が必要な場合は大幅に費用が上がります。
間取り変更：配管移動や電気配線の変更が必要な場合、50万～200万円程度まで考慮が必要です。
水回りの移動：キッチンや洗面台の位置を大きく動かす場合は100万円以上かかることもあり、管理規約の事前確認も重要です。

構造やマンションごとの規約によって実施の可否や費用が異なるため、専門会社への早めの相談が安心です。計画段階で工程・費用の詳細をしっかり確認しましょう。

80平米マンションフルリフォーム費用を抑える最新の方法・節約の実践テクニック

80平米マンションのフルリフォーム費用は、相場で約800万～1,600万円とされています。しっかりと計画を立てることで、同じ広さでも満足度を下げずに大きくコストダウンできる可能性があります。工事内容や設備の選び方、業者とのやり取りなど、費用を抑える実践的なポイントを紹介します。

制度名	内容	上限額（目安）
こどもエコ住まい支援事業	省エネ・バリアフリー・子育て世帯向けリフォーム	最大60万円
既存住宅の耐震改修補助	耐震化を推進するリフォーム	最大150万円
住宅ローン減税リフォーム適用	一定条件の改修で所得税控除が受けられる	年間最大40万円

複数業者による見積もり比較のポイントと交渉術

フルリフォームでは複数のリフォーム会社から見積もりを取り、内容と価格を徹底的に比較することが大切です。同じ80平米のリノベーションでも業者によって仕様や条件が異なり、100万円単位で差が出ることも珍しくありません。

見積もり比較のポイント

同じ仕様・工事項目で依頼し、内容を揃える
内訳（材料費・工事費・諸経費など）を細かくチェック
不明点は必ず質問して納得のいく説明を得る

費用交渉を成功させやすいタイミングや切り口もあります。例えば他社の見積もりも比較しているので、もう一声お願いできませんかと依頼することで、値引きやオプション追加の提案を受けやすくなります。

比較項目	注意点
仕様・グレード	各社で統一。設備やフローリングの仕様確認
保証内容	工事保証・設備保証の有無と期間
諸経費	仮設・清掃・管理費など含まれているかを確認

納得できるまで比較・相談を続けることで、適正価格かつ満足のいくリフォームを実現できます。

リフォーム会社の選び方で費用と満足度を最大化する方法

リフォーム会社の選定は、仕上がりや費用に大きな影響を与えます。80平米マンションのフルリフォームでは、信頼できる会社選びが後悔しないリノベーションの鍵となります。

選び方のポイント

実績（80平米や同規模の施工事例）が豊富か
見積書や説明内容が明確でわかりやすいか
アフターサービスや保証体制が整っているか
評判や口コミ、第三者保険の加入有無を確認

リフォームを検討する際は、事例紹介を見たり、ショールームを訪れて実物に触れることもおすすめです。特にスケルトンリフォームや間取り変更、設備グレードアップの希望がある場合は、具体的な実例やユーザーの評判が参考になります。

良い会社を選んで工事内容を明確に伝えることが、費用の無駄を省き、理想の住まいづくりと納得のいくリフォームを実現する最善策です。

実例から学ぶ80平米フルリフォーム費用別プラン紹介 – 価格帯ごとの具体的な事例分析

500万円台からはじめる部分＋局所的フルリフォーム事例

80平米マンションのフルリフォームは大規模な印象がありますが、500万円台からスタートできるケースもあります。ここでは「水回り設備の新調」「フローリング張り替え」「クロス貼り替え」など、よく使う部分の施工に重点を置いた事例を紹介します。築20年以上経過したマンションでも、建物構造がしっかりしていれば、設備交換や内装更新だけで新築同様の快適さを取り戻すことが可能です。限られた予算でも部分的な間取り変更や収納力アップを目指せば、生活の質が大きく向上します。

内容	概要	費用の目安
キッチン・浴室・トイレ交換	シンプル設備モデルでの実施	約200万円
フローリング張り替え	リビング・廊下中心（80平米）	約120万円
壁紙・天井クロス張り替え	全居室	約80万円
その他（収納増設等）	必要箇所のみ施工	〜100万円

この価格帯で多いご相談は「古くなった設備を入れ替えたい」「和室を洋室に変更したい」といったニーズです。部分リフォームを積み重ねることで、室内全体を新しい印象に仕上げられます。

800万円〜1,200万円の中価格帯フルリフォーム事例と間取り変更

中価格帯では「間取り変更」「LDK拡張」など、住まいの使い勝手を根本的にアップデートする事例が多く見られます。たとえば、3LDKの80平米マンションを2LDK＋ワークスペースに変更し、ファミリーや在宅ワーク向きに刷新したケースも人気上昇中です。バス・トイレ・洗面所の水回り設備もグレードアップすることで快適性が大幅に向上します。

施工内容	内容詳細	費用目安
間取り変更	3LDK→2LDK＋ワークスペース／和室→洋室	200〜400万円
水回り交換	キッチン移設／ユニットバス高品質モデル	300〜450万円
内装・建具リニューアル	各部屋壁紙/フローリング/収納造作	200〜250万円
全体デザイン設計	コンセプト提案・カラーコーディネート	100〜150万円

このクラスのリフォームになると「ライフスタイルに合わせた空間設計」がポイント。グレードの高い内装材や収納力強化で、永く暮らしやすい住まいづくりができます。また、「将来売却を視野に入れて資産価値を高めたい」という希望にも応えやすいのが特徴です。

1,200万円超の高価格帯スケルトンリフォームでの最新設備導入例

1,200万円超のプランではスケルトンリフォームが主流となり、間取りから配管・配線まで一新できます。ここでは「壁・床・天井の全解体」「断熱強化」「最新型システムキッチン・浴室」「デザイン性重視の建具・照明」など、自由度の高い設計を盛り込んだ事例が代表的です。LDKを広げてアイランドキッチンやカウンター設置、各部屋の個別空調や床暖房など、最新設備も導入可能です。

項目	内容例	費用の目安
スケルトン解体	内壁・設備すべて撤去後の新構築	350〜500万円
空間設計	フルカスタマイズの間取り、収納、動線	200〜300万円
高機能設備導入	最新キッチン・浴室・トイレ・床暖房	400〜600万円
断熱・遮音施工	断熱材追加、二重サッシなど	150〜200万円

この規模になると住戸の性能やデザインにこだわる方が多く、「理想の住まいを追求したい」「最新トレンドを取り入れたい」といった強い要望に応えます。将来のメンテナンスも考慮し、長期的な満足感を生み出します。

80平米マンションのフルリフォームで失敗しないための事前チェックポイント

管理規約・構造・配管の制約と事前確認事項

マンションのフルリフォームでは、事前に確認すべきポイントが多くあります。特に管理規約や建物構造、配管の状態は施工計画に大きく影響します。管理規約により間取りの変更や水回り設備の移動に制限がある場合、思い通りのリノベーションができないこともあるため、契約前に下記をチェックしておきましょう。

項目	チェック内容
管理規約	専有部分・共用部分、水回り変更の可否
構造	コンクリート壁位置、間取り変更の可否
設備配管	給排水管の交換時期、移設可能範囲
配線・配管	電気容量・分電盤、通信設備の増設可否
その他規制	作業時間、搬出入ルート、騒音対策

また、既存設備の老朽化や建物の築年数によっては、予想外の追加工事が発生しやすい点も意識しましょう。事前の現地調査や管理組合への質問はトラブル回避の基本です。

過去の後悔事例から学ぶトラブル回避策

フルリフォーム後に「もっと確認しておけばよかった」という声も少なくありません。後悔の多いポイントを知ることで、失敗リスクを下げられます。

間取り変更に制限があった
配管や排気ダクトの経路で設備移動を断念
騒音や粉塵対策が不十分だった
予算オーバーでやりたい工事を断念
管理組合への事前申請を怠り工事延期

トラブルを防ぐためには、下記の対策が有効です。

管理規約や構造制限をリフォーム会社と一緒に細かく確認
設備や配管の移設可否を工事前に詳細調査
追加費用が発生しやすい場所（水回り・配管）の確認
事前に工事内容や工程詳細を周囲住民・管理組合へしっかり説明

事前準備が徹底されていれば、トラブルの多くは回避できます。

工事期間・仮住まいの必要性・生活変化の計画

80平米マンションのフルリフォームは、大規模な工事となるため、住みながらのリフォームは困難です。一般的な工事期間と仮住まいの必要性を理解して、計画を立てましょう。

工事項目	目安期間	ポイント
解体・撤去	約1～2週間	騒音・廃材処理、高所作業に注意
配管・配線工事	約1週間	築年数によっては追加工事が必要
内装・設備工事	約2～4週間	キッチン・浴室・フローリング等の工程
最終検査・調整	約1週間	引き渡し前の不具合確認

合計で1.5～2カ月が目安です。特にフローリング張り替えや水回り設備の更新を伴う場合は全ての居室が使用できず、仮住まいの手配が必要となります。

仕事や学校、家族のライフスタイルも事前に見直し、入居希望時期から逆算してスケジュール調整すると安心です。工事期間の伸長や予期せぬ追加工事に備え、余裕を持ったプランを立てましょう。

80平米リフォーム費用が変動する主要因と効果的な資金計画作成のコツ

築年数・物件状態による価格差と改修ポイント

マンションリフォームの費用は築年数や構造の状態によって大きく変動します。築20年未満の場合は基本的な設備交換や内装リフレッシュで済むケースが多いですが、築30年以上では配管や電気系統の全面改修が必要になる場合が増えます。こうした条件が費用相場を押し上げる要因となっています。

築年数別費用目安（80平米）

築年数	主な改修内容	費用目安（万円）
〜20年	設備交換・内装更新	800〜1,200
21〜30年	配管・電気工事＋設備更新	1,100〜1,400
31年超	スケルトンリフォーム・耐震補強	1,300〜1,600

また、適切な点検と部分的な補修を早期に行うことで、全面リフォーム時のコスト増を防ぐことができます。

希望設備・デザインによるグレード差の費用影響

リフォーム費用は、導入する設備やデザインコンセプトによっても大きく左右されます。キッチンや浴室などの水回り設備の選択肢、床材や建材のグレード、間取り変更の有無などが主な費用の分岐点です。

主な選択肢とグレード差による費用イメージ

設備・内容	スタンダード	ハイグレード
キッチン	70〜120万	150〜250万
浴室ユニット	80〜130万	180〜300万
フローリング（全室）	60〜100万	120万以上
間取り変更	50〜150万	200万以上

また、デザイン重視のオーダーメイドや収納機能強化は、工期・コストともに増加しやすくなるため、予算を明確にしながら計画しましょう。

リフォームローンや資金調達の選択肢と諸経費の見積もり

フルリフォームには大きな資金が必要なため、リフォームローンの活用や一部自己資金の組み合わせを検討する方が増えています。金融機関によって金利や借入条件は異なりますので、複数の条件を必ず比較しましょう。

主な資金調達方法の比較

資金調達方法	主な特徴	金利目安（％）
一般ローン	住宅ローンより金利高め	2.0〜5.0
住宅ローンリフォーム枠	新築・購入と同時組み合わせ可	0.5〜2.0
自己資金	諸経費を自己負担すれば無利息	0

その他にも登記費用や保険料、設計・手数料など、工事費用以外の諸経費も考慮が必要です。詳細な見積もりは必ず複数社から取得し、総合的に最適な資金計画を立てることが重要です。

他の面積と間取りで見るリフォーム費用の比較分析

60平米・65平米・70平米と80平米の費用比較で見える最適面積選び

リフォーム費用はマンションの専有面積によって大きく変動します。目安として、60平米から80平米のフルリフォーム費用を以下の表で比較できます。

面積	費用相場（フルリフォーム）	平米単価の目安
60平米	約600万円～1,200万円	10万～20万円
65平米	約700万円～1,300万円	10万～20万円
70平米	約750万円～1,400万円	10万～20万円
80平米	約800万円～1,600万円	10万～20万円

この相場は内装・水回り・設備交換など、標準的な施工内容が含まれており、スケルトンリフォーム（壁・配管まで撤去）はさらに＋30％程度高くなる傾向です。

面積が広がるほど単価に差が出にくく、80平米以上なら間取り変更やバリアフリー化も一体で検討しやすいため、将来性を見据えた無駄のない設計が可能です。

60平米台では細かい間取り最適化や収納力重視、70～80平米なら家族構成や趣味の空間も考慮した設計がしやすい点がメリットです。

90平米・100平米など広さ別リフォーム費用の特徴と傾向

90平米以上になると、リフォーム費用の合計も大きくなりますが、その分バリエーションや選択肢も広がります。下記の表を参考に、広さ別の費用を整理します。

面積	費用相場（フルリフォーム）	特徴
90平米	約900万円～1,800万円	複数LDKや大型水回り対応が容易
100平米	約1,000万円～2,200万円	二世帯・大規模リノベも可能

90平米マンション以上では、4LDKへの間取り変更、2世帯同居への最適化、在宅ワークスペース追加など、生活スタイルの多様化にも柔軟に対応できます。

大規模な場合はスケルトン状態からの全面リノベーションが選ばれることも多く、コスト管理や住宅ローン活用なども検討しましょう。フローリングや水回り交換の工費も合計で大きくなるので、予算調整がポイントです。

家族構成や将来像の変化を見据えたプラン決定が重要です。

間取りタイプ別（1LDK～4LDK）の費用感とリフォーム設計ポイント

マンションの間取りによって、必要な工事内容やコスト配分も変化します。主な間取りとリフォーム費用の目安、設計上のポイントを整理します。

間取り	対応面積の目安	フルリフォーム費用目安	設計ポイント
1LDK	40～60平米	500万～1,000万円	コンパクト動線・収納強化
2LDK	50～70平米	600万～1,400万円	家族成長に合わせた可変性
3LDK	70～90平米	800万～1,800万円	リビング拡張やワークスペース
4LDK	90～100平米	1,000万～2,200万円	二世帯・ゲストルーム、将来的なゾーン独立性

リフォーム設計では以下のポイントが成功の鍵となります。

設備や水回りの配置を設計段階で最適化する
収納スペースを各部屋・廊下にバランスよく設ける
家族全員の生活動線と将来の変化を見据える設計にする

間取り変更やキッチン・浴室の移設には配管や構造面の専門知識が必要なため、実績豊富な施工会社への相談が重要です。

費用を最適化しながら理想の空間を実現した事例も多いため、自分たちの生活パターンと理想像に合わせて、最適な間取りとリフォームプランを検討しましょう。

80平米フルリフォーム費用に関する疑問解消Q&A集

フルリフォーム費用の平米単価はどのように決まる？

80平米のマンションフルリフォーム費用は、仕様や工事範囲により大きく異なります。主に使われる平米単価は10万〜20万円が一般的で、設備交換やグレードアップ、内装・水回りの全面的な更新が必要な場合は25万円以上になることもあります。特にキッチンや浴室など水回りは費用がかさみやすいため、希望の内容を明確にしておくことが大切です。

仕様グレード	平米単価(目安)	80平米の場合
スタンダード	10〜13万円	800万〜1,040万円
ミドルグレード	13〜18万円	1,040万〜1,440万円
ハイグレード	18〜25万円	1,440万〜2,000万円

長く住む場合や間取りの自由度を求める場合は、平米単価が上がる傾向にあります。

スケルトンリフォームとは何が違うのか？

スケルトンリフォームは、壁・床・天井など全てを解体し、配管や配線まで新しく変更できる点が最大の特徴です。通常のフルリフォームよりも自由度が増し、間取り変更や断熱性能の向上、設備の一新が可能です。ただしその分、コストは高めになります。

内容	フルリフォーム	スケルトンリフォーム
内装・設備刷新	◯	◎
配管・配線の交換	△	◎
間取り変更	◯	◎
費用	やや安い〜標準	高い

住戸の根本的な性能向上を狙うなら、スケルトンリフォームが適しています。

リフォーム会社選定で見るべきポイントは？

リフォーム会社選びで重要なのは、専門性・実績・対応エリアといった基本条件だけでなく、以下の点にも注意しましょう。

実際の施工事例が豊富か
80平米マンションや同規模のフルリノベーション経験があるか
施工後の保証やアフターサービスの内容
提案力とリフォームプランのわかりやすさ
予算超過への誠実な説明があるか

オンラインの口コミや見積もり例も確認すると、より安心して依頼できます。

リフォーム期間の目安と住みながら工事は可能か？

80平米のフルリフォーム期間は、おおよそ2〜3ヶ月が目安です。スケルトンリフォームの場合は3ヶ月を超えることもあります。住みながらの工事は部分リフォームなら可能ですが、全面・スケルトンの場合は仮住まいが必要となるケースが大半です。

工事内容	期間目安	住みながら可能か
部分リフォーム	1〜4週間	一部可能
フルリフォーム	2〜3ヶ月	困難
スケルトン	3ヶ月以上	不可

仮住まいの費用や移動のタイミングも計画に含めると安心です。

補助金や減税制度の利用条件は？

フルリフォームやリノベーションでは、条件によりさまざまな補助金や減税制度を活用できます。

耐震改修や断熱改修、省エネリフォーム
バリアフリー化（手すり設置・段差解消など）
管理組合の合意が必要な工事箇所

各制度には申請期間や施工要件があります。事前にリフォーム会社と相談し、自宅とプランが要件に当てはまるか確認しましょう。

間取り変更にかかる追加費用の目安は？

間取り変更では、壁の新設・撤去、配管や電気配線の移設が必要となり追加費用が発生します。例えばLDK化や和室から洋室への変更は50〜200万円程度の追加となるのが一般的です。水回り位置の移動やスケルトン化を伴うとさらに費用が上がる傾向です。

壁の撤去・新設：20〜70万円
水回り移動：40〜120万円
大幅な構造変更：100万円以上

要望に優先順位をつけ、予算配分を工夫しましょう。

予算内で最大限に満足するプランを組むコツは？

限られた予算内で満足度を高めるには、下記のポイントが重要です。

優先順位を明確にし、「絶対に叶えたい部分」と「妥協できる部分」を分ける
コストが膨らみやすい水回りや間取り変更はプラン比較を入念に
補助金や減税制度を最大限活用
必要な設備のみグレードアップし、その他は標準仕様を選択
複数社からの見積もり取得と比較

要望の伝え方やプラン相談を重ねることで、同じ予算でもより快適な住まいを実現できます。

リフォーム成功のための情報収集と見積もり依頼の具体的ステップ

無料一括見積もりサービスの使い方と活用時の注意点

フルリフォームを検討する際、多くの方が利用しているのが無料一括見積もりサービスです。複数のリフォーム会社から見積もりを取り寄せることで、相場感を正確に把握でき、適切な業者を選択しやすくなります。使い方はシンプルで、必要事項を入力することで対応可能な会社から見積もりが届きます。

一括見積もりのポイント

必須項目を具体的かつ正確に記載する
提出後すぐに連絡が来るケースもあるので、希望条件を事前によく整理する
不明点や追加依頼箇所は早めに質問する

見積もり金額のみに注目せず、提案内容や質問への対応を確認し、信頼できる会社かを見極めましょう。

専門家による現地調査・見積もりの精査ポイント

無料見積もりを依頼した後は、専門家による現地調査が重要です。現地で詳細な確認やヒアリングが行われることで、リフォーム内容がより具体的になり、正確な工事費用が算出されます。

現地調査の精査ポイントを下記の表にまとめます。

ポイント	内容例
建物の構造・劣化状況	配管・内装・設備の傷みや老朽化
間取りや目的の明確化	3LDKのままか、将来的に4LDKに変更するか
設備・素材のグレード	フローリングや水回り設備の選定
希望予算と優先順位	譲れない部分やコストダウン希望箇所