外壁塗装の相場で3階建ての費用目安と坪数別価格｜見積もり事例と塗料比較も徹底解説

2025.08.08 (Fri) 更新

「3階建て住宅の外壁塗装、本当にいくらかかるの？」「2階建てより大幅に高くなるのでは…」と不安になっていませんか。

実際、3階建て住宅の外壁塗装は平均で100万～140万円が目安となっています。特に足場代は一般的な2階建てより5万～10万円も高額になりやすいという調査データも。坪数や使用する塗料の種類によっては、塗装費用が±30万円変動するケースも少なくありません。

さらに、3階建て特有の「狭小地・隣家との距離」「屋根足場の設置」など、追加コストが発生しやすいポイントが複数存在するため、想定より予算オーバーになる事例も多発しています。

「損をせず、安心して外壁メンテナンスを成功させたい」「最新の価格相場を詳しく知って後悔を避けたい」とお考えなら、ぜひこのまま本文をご覧ください。プロによる具体的な費用内訳や実際の見積もり実例、費用を抑えるための現実的な解決策まで、徹底的に解説します。

3階建てにおける外壁塗装相場の費用目安｜坪数・面積別価格の実態と見極め方

3階建て住宅の外壁塗装は、2階建てと比較して費用が高めになる傾向があります。その主な理由は施工の難易度や足場設置のコスト増加に加え、塗装面積の拡大が挙げられます。外壁塗装を考える際は、建物の坪数や使用塗料の種類によっても価格が大きく左右されるため、正確な相場を把握することが大切です。初心者でも理解しやすいよう、具体的な坪数ごとの費用目安や、実際の見積もり時に注目すべきポイントを解説します。

外壁塗装相場が3階建てで変動するポイント｜坪数・延床面積ごとの費用目安を詳しく解説

3階建て住宅における外壁塗装の相場は、坪数や延床面積によって以下のように変動します。特に3階建ての場合、30坪から50坪クラスまで多様なバリエーションがあり、それぞれのシチュエーションに応じた相場を知ることが大切です。一般的な参考価格目安をまとめました。

坪数	おおよその費用相場（万円）	塗装面積目安（㎡）	特徴
15坪	70〜90	80〜100	延床面積が小さくても足場代が割高
20坪	80〜110	100〜130	標準的な住宅、コストバランス型
30坪	100〜140	150〜180	3階建てで多い規模、面積UP分価格変動大
40坪	130〜180	200〜240	家族向けサイズ、面積・塗料量増加
50坪	160〜220	250〜300	大型住宅、塗装費・足場代の高騰顕著

この表から分かる通り、3階建ての外壁塗装費用は延床面積や建坪が大きくなるほど上昇し、足場や塗料の使用量に比例して総額が上がります。

15坪・20坪・30坪・40坪・50坪ごとの価格帯と特徴的な差異

15坪や20坪のコンパクトな3階建て住宅でも、足場設置費や高所作業が必要なため、2階建てよりもコストが高くなります。30坪前後は標準的な外壁塗装依頼が多く、塗料選びや下地処理でも費用差が出ます。40坪・50坪になると、塗装面積の増加とともに付帯部やベランダ防水など追加作業も発生しやすく、見積もりの内訳や比較が重要です。

足場代が価格に与える影響と、3階建て特有のコスト上昇要因

外壁塗装費の中で、3階建て特有のコスト上昇要因の筆頭が足場代です。3階部分は高所作業となるため、安全性の確保・設置量増加が価格アップに直結します。標準的な足場代相場は全体費用の15〜20％程度となり、足場だけで20〜40万円ほど追加出費が発生する例も。下記のポイントに留意しましょう。

建物の高さ・形状により足場材料費・設置工数が増加
高所作業手当や安全対策費が標準より上乗せ
狭小地や敷地条件によりさらなる追加コストあり

3階建て外壁塗装の費用内訳｜塗装費・足場・下地処理・養生費の具体的内訳分析

3階建て外壁塗装の費用は、単純な塗装代だけでなく複数項目に細かく分かれています。標準的な内訳の一例を下表にまとめました。

費用項目	割合	内容例
塗装費	約55%	外壁・屋根塗装、付帯部（雨どいや破風板）など
足場代	約20%	仮設足場設置・解体、高所安全費
下地処理費	約10%	高圧洗浄、クラック補修、シーリング、防水補修
養生費	約5%	周辺養生、開口部養生など作業環境の保護
諸経費・その他	約10%	資材運搬費、現場管理費、産業廃棄物処分など

見積もりを取る際は、各項目の単価や範囲に大きな差が出る場合があるため、複数業者を比較することがコストダウンにも繋がります。塗料のグレード（シリコン・フッ素・無機）でも単価が変動するため、使用塗料の特性や耐久年数と価格を照らし合わせて検討を進めることがポイントです。

費用内訳や項目が不明瞭な場合は、「養生費は含まれていますか？」「下地補修はどこまで対応しますか？」など具体的な質問を用意し、明細をしっかり確認しましょう。これにより将来的な追加請求やトラブルを防ぐことができます。

3階建て住宅で実施した外壁塗装の最新施工事例と見積もりシミュレーション集

具体的な見積もり内容と費用バランスがわかる実例紹介

3階建て住宅の外壁塗装では、2階建てよりも足場設置費用や作業工程が増加するため、相場が高くなる傾向があります。たとえば、30坪・40坪の住宅の外壁塗装費用を比べると以下のような実例が多く見られます。

坪数	建物構造	塗料種類	総費用（目安）	足場費用（目安）
30坪	3階建て	シリコン	110万〜130万円	25万〜30万円
40坪	3階建て	フッ素	135万〜170万円	32万〜38万円

主な費用内訳のポイント

足場代が総費用の2〜3割を占めやすい。
高機能な塗料（例：フッ素、無機）を選ぶと合計額も大きく変動。
ベランダ・屋根塗装などのオプション工事も別途費用が発生。

外壁の劣化状況や下地補修の必要性も加味しながら見積もりが算出される点に注意が必要です。特に3階建ての場合は高所作業が伴うため、安全対策費用も計上されています。

30坪・40坪住宅の実際見積もり公開と詳細な費用解説

30坪や40坪の3階建て外壁塗装費用の内訳例を紹介します。

項目	30坪（約110万円）	40坪（約155万円）
足場費用	28万円	36万円
高圧洗浄	3万円	4万円
下地補修	7万円	9万円
養生・マスキング	4万円	5万円
塗料・工事（シリコン）	53万円	70万円
付帯部塗装	8万円	11万円
合計	110万円	155万円

見積もり時のポイント

各項目ごとの単価や作業日数も確認することで適正価格を判断できます。
足場費用の比較検討はコスト削減の重要ポイントです。
下地の状態や外壁素材（サイディングやモルタル）で追加費用が発生する場合があります。

外壁塗装の相場は地域や業者によって差があるため、複数社の見積もりと内容の比較が重要です。

外壁シミュレーションツールの使い方｜自宅写真を活用した塗装イメージ設計

外壁の色選びは住宅の印象を左右する重要な要素です。近年は、自宅の写真を使って塗装後のイメージをシミュレーションできるツールが増えています。自分の家の外壁で様々な色やツートンカラーの組み合わせを確認できるので、失敗や後悔を減らせます。

主なシミュレーションツールの活用手順

スマートフォンやデジカメで自宅外観の写真を撮影。
専用のシミュレーションソフトやアプリに画像をアップロード。
好みの色や2色パターン、人気のツートンデザインなどを画面上で試す。
気に入ったイメージを保存し、見積もりや業者相談時に活用。

写真取り込みに対応した無料アプリや、PCで使えるWebサービスも充実しています。塗り替え前に気になる色や風合いを納得いくまで確かめられるため、多くの住宅所有者から支持されています。

無料アプリやPC対応おすすめシミュレーションソフト比較

外壁塗装のカラーシミュレーションを手軽に行えるサービスは複数あります。いくつかの代表的なツールを特徴とともに比較します。

サービス名	対応端末	特徴
外壁塗装シュミレーション無料	PC/スマホ	自宅写真でリアルな仕上がり確認
カラーデザインアプリ	スマホ	豊富なカラーバリエーション
大手塗装会社のWebサービス	PC	専門スタッフからのアドバイス可

無料で使えるものは手順も簡単で、活用実績が多数あります。外壁ツートンカラーやモダンな配色パターンも試せるため、「おしゃれな外観にしたい」「周囲と差をつけたい」といった要望にも柔軟に対応できます。

こうしたツールを活用することで、施工後の仕上がりイメージの共有や、失敗回避につなげることができます。設計プランの段階からシミュレーションを取り入れることをおすすめします。

3階建てで外壁塗装相場が高騰する主な要因とコスト削減方法

足場設置費用が3階建てで割高になる理由を科学的に解説

3階建て住宅では足場が2階建てに比べて高くなりやすい特徴があります。足場は高所作業の安全を守るために住宅全体を囲む構造物ですが、3階建てではその高さゆえに資材量や安全対策、設置・解体の手間が増加します。また、狭い敷地や隣接住宅への配慮が必要なケースが多く、足場設置に専門性と経験が求められます。

足場設置には通常、建物1㎡あたり800～1,200円程度が目安とされますが、3階建ての場合は1㎡1,000～1,500円になるケースも少なくありません。加えて、建物密集地や特殊な形状ではこれ以上になる場合もあります。

具体的な足場代相場と節約ポイント

3階建て住宅の代表的な坪数別足場代および外壁塗装相場を表にまとめました。

建坪（坪）	外壁塗装相場（万円）	足場代の目安（万円）
15坪	65～80	18～25
20坪	80～110	25～35
30坪	90～140	30～40
40坪	120～180	35～50
50坪	150～220	45～60

無料現地調査や相見積もりを活用することで、無駄な経費や高額な業者を避けやすくなります。
足場無料キャンペーンを行う施工会社もあるため、条件が合えば費用圧縮が可能です。

塗装面積の増加、作業難易度、同時施工によるコスト最適化法

3階建ては2階建てと比較して外壁と屋根の面積が大きくなる傾向にあり、同じ坪数の平屋・2階建てに比べて塗装する総面積が広がる点も費用上昇に直結します。さらに高所作業が加わることで職人の作業負担が増し、その分人件費が反映されます。

コスト最適化のポイントは下記のとおりです。

外壁と屋根を同時に塗装することで、足場の設置費用を1回分にできるため、トータルコストの削減に効果的です。
耐久性とコストバランスに優れたシリコン塗料やフッ素塗料を選択することで、長期的なメンテナンス費用も抑えられます。
定期的な点検と部分的な補修で、劣化部分を早期発見・対処し大規模な工事を未然に防ぐことが重要です。

狭小地・隣接住宅における特殊条件加算費用の実情

都市部の3階建て住宅では、敷地が狭く近隣住宅と密接しているケースが多いため、足場資材の搬入や組立の難易度が上がります。これにより、通常よりも特別な足場形状や搬入経路の確保が必要となり、追加費用が発生することもあります。

隣接する住宅へ配慮し、防音・防塵ネットの設置や養生の強化が必要になるケースでは、5～10万円程度の加算となる場合があります。
大型道路に面した立地や間口が狭い住宅では、資材運搬用のトラックが近づけないことで日数や人員が追加になる例もあります。

これら特殊条件がある場合は、見積もり時に現地調査を依頼し、想定外の追加費用が発生しないようしっかりと確認しておきましょう。住宅ごとの条件に合わせたアドバイスを受けることで納得の費用で塗装リフォームを実現できます。

3階建ての外壁塗装相場で評価できるおすすめ塗料選び｜価格・耐久性・デザイン性を徹底比較

3階建て住宅の外壁塗装では、塗料の選定が費用にも耐久性にも大きく影響するため、事前に比較・検討することが重要です。特に3階建て住宅は施工に必要な足場の規模と安全対策が2階建てより大きくなるため、全体の塗装費用も高くなります。たとえば「20坪 3階建て外壁塗装相場」はおおよそ100～140万円前後、「40坪 3階建て」では180～250万円が一つの目安です。塗料による費用差やデザイン性もしっかり押さえておくことが満足度を左右します。

主な塗料種類（シリコン・フッ素・無機・光触媒等）と価格差

外壁塗装に使用される主な塗料と、その特徴・価格情報を以下にまとめます。

塗料の種類	特徴	耐用年数	平均単価（㎡）
シリコン	コスパと耐久性のバランスが良い	10～15年	2,500～3,500円
フッ素	高耐久で色あせに強い	15～20年	3,800～4,800円
無機	汚れに強く最長クラスの耐久性	18～25年	4,500～5,500円
光触媒	セルフクリーニング性能が高い	15～20年	5,000円前後

主なポイント

シリコン塗料は多くの住宅で選ばれる標準グレード
フッ素や無機塗料は初期費用は高めだが塗り替え頻度が下がり、長期的にはコストダウンにつながる
光触媒塗料はメンテナンス回数を減らしたい方におすすめ

塗料による費用と耐用年数・特徴のバランスを見極め、住宅の築年数やライフプランに合わせて選定することが大切です。

塗料選びが費用と耐用年数に与える影響を徹底解説

塗料の選び方は、塗装工事の総費用だけでなく、今後の維持費用や外観の美しさにも直結します。例えばシリコン塗料は初期費用を抑えられますが、定期的な塗り替えが必要です。フッ素や無機塗料は高価ですが、その分塗り替え周期が長く、トータルコストが安くなる場合もあります。

ポイントとして、

長期的なコストメリットを重視するならフッ素や無機
初期費用の抑制を重視するならシリコン

といった基準で検討しましょう。また、3階建て住宅は足場費用が割高になりがちのため、できれば耐久性の高い塗料を選び、足場設置の回数を減らすのが得策です。

3階建て外壁塗装相場に影響するメンテナンス時期・点検ポイント

築年数ごとの劣化症状と適切な塗装タイミング

3階建て住宅の外壁塗装における相場や必要なメンテナンス時期は、築年数や塗料の種類によって異なります。目安となる塗装タイミングと主な劣化症状を以下にまとめます。

築年数	劣化症状の例	適切なメンテナンス内容
5～10年	色あせ、軽微なひび割れ	シリコン塗料での再塗装、点検
10～15年	チョーキング、コーキング切れ、藻・カビ	補修＋高耐久塗料（フッ素など）塗装
15年以上	塗膜の剥がれ、外壁材の浮き、雨漏りリスク	下地補修・全面塗装・部分的リフォーム

塗装のサインは各ご家庭の環境や立地によって異なります。定期的な点検の実施が、建物を守り、将来の大きな補修費用を防ぐポイントです。

施工前点検時に押さえるべき劣化サインの見極め方

施工前の点検では、以下のような劣化サインの見極めがとても重要です。これらを早期発見することで外壁塗装の最適なタイミングを逃さず、追加費用の発生も抑えやすくなります。

外壁の色あせや艶の消失
手に白い粉が付く（チョーキング現象）
ひび割れ（クラック）があるか
目地のコーキングに剥離や隙間がないか
コケやカビ、藻の発生
塗装面の膨らみや浮き

見積もり前の無料点検を活用し、外壁やコーキングの状態を専門家にしっかりチェックしてもらうのがおすすめです。

塗装後の保証・アフターケア内容比較

外壁塗装の相場や費用が妥当かどうか判断するうえで、塗装後の保証やアフターケア内容も重要な比較ポイントとなります。下記に主な保証・アフターケアの項目を紹介します。

内容	一般的な範囲・年数	注意点
工事保証	5〜10年	保証内容の適用範囲を確認すること
塗料保証	10〜15年（塗料メーカーにより変更）	塗料種類による年数差に注意
定期点検サービス	年1回または数年毎	点検内容と訪問頻度の確認
メンテナンスサポート	小規模補修や再点検の対応	サービス範囲の明記を要確認

保証内容は業者やハウスメーカーによって異なります。「無料点検」や「長期保証」を強みとする会社も増えているため、見積もり時に具体的なサポート範囲をしっかり比較しましょう。

3階建て外壁塗装相場で納得できる業者選びと見積もり依頼の完全ガイド

地元業者と大手ハウスメーカーそれぞれのメリット・デメリット

外壁塗装工事の依頼先は地元業者と大手ハウスメーカーに大別できます。それぞれに特徴があり、ライフスタイルや予算、建物規模に合わせた選択が重要です。以下のテーブルで主な違いを整理します。

区分	料金相場	サービス内容	保証	対応力・柔軟性
地元業者	比較的安い（例：3階建て30坪の場合100～140万円程度が目安）	施主の要望や特殊加工に柔軟に対応	独自保証が主流（2～10年）	緊急対応や地域密着の強み
大手ハウスメーカー	高め（同条件で150～200万円以上の場合も）	ブランド力を生かした総合サービス	長期大手保証（10年超）	標準化された工事・安定品質

地元業者はコストパフォーマンスや小回りの良さで選ぶ方に人気です。一方、大手ハウスメーカーは高額な分、全国対応・長期保証・安定した材料供給など信頼と安心感が魅力となります。施工実績やアフターサービス、希望条件に合わせて選択しましょう。

料金相場やサービス内容の具体的な違い

同じ3階建て住宅でも依頼先により料金や工事内容が変わります。地元業者では独自のキャンペーンや相談無料も多く、坪数や建坪に応じて合った見積もりが可能です。対して大手は規格化されたプランが中心となり、対応エリア・職人の質は一定水準を確保しています。特に足場設置費用は、3階建てだと2階建てより5～10万円前後高くなる場合があります。

【例：塗装相場目安表】

坪数	地元業者	大手ハウスメーカー
15坪	約70～95万円	約90～120万円
20坪	約85～110万円	約110～140万円
30坪	約100～140万円	約130～180万円
40坪	約130～190万円	約170～240万円
50坪	約180～250万円	約220～300万円

サービス内容の例

地元業者：外壁カラーシミュレーションや細かい塗料選定、部分補修も柔軟に相談可
大手ハウスメーカー：パッケージ化された見積り、高圧洗浄や耐久年数保証が標準

相見積もりの活用術｜3社以上から比較する重要性と手順

外壁塗装の相場を正確に知るには、必ず複数社から見積もりをとることが肝心です。とくに3階建ては工事金額が大きいため、予算だけでなく施工手法、塗料グレード提案も比較ポイントとなります。

相見積もりの流れ

依頼したい業者をインターネットや口コミで3社以上選ぶ
施工内容・使用塗料・面積・足場費用の項目を揃えて見積もりをとる
各社の明細やアフターサービス、工期、実績を表やリストで比較する
疑問点は追加質問し、納得いくまで比較検討する

チェックポイント

塗装面積や塗料仕様は明確になっているか
足場費用や諸経費込みの総額を提示されているか
詳細な内訳や補修ポイントの説明があるか
見積もりや現地調査は無料か無償か

比較検討の過程で業者の対応力や説明内容も見極めることが望ましいです。

口コミ・施工実績・保証内容チェック時の注目ポイント

業者選択時は料金やプランだけでなく、信頼性も重視しましょう。特に3階建てなど高所施工は「過去の施工実績」が品質や安心感のカギとなります。また、保証年数や内容もしっかり比較が必要です。

業者選びの注目点リスト

施工事例写真や地元での実績が多数掲載されている
利用者の口コミが安定して高評価か
施工後の保証範囲や年数、緊急対応有無
塗料・足場・高圧洗浄・下地補修などの作業工程説明が明確
アフターサービスや点検システムの有無

賢く業者を選んで、大切な3階建て住宅の外壁塗装を納得のいく価格と品質で実現しましょう。

外壁塗装相場を3階建てで抑える補助金・助成金活用と資金計画

市町村の外壁塗装補助金の概要と申請手順

全国の多くの市町村では、住宅の外壁塗装や屋根リフォームを対象とした補助金制度を設けています。主な補助内容は、塗装工事費用の一部や、省エネ・断熱性能向上に寄与する塗料の導入などに対する助成です。特に3階建て住宅の場合、面積や足場費用が高額になりがちですが、自治体の補助制度を活用することで大きなコスト削減が期待できます。

補助金の申請手順は以下の通りです。

お住いの自治体ホームページや窓口で公募要領を確認
必要書類（工事見積書、施工前写真、所有者確認書類など）を準備
工事開始前に申請を行い、承認を待つ
承認後に工事着工、施工完了後に報告書と領収証等を提出
審査後、補助金が支給される

申請には事前相談が必須の自治体も多いため、早めの情報収集と事前準備が重要です。

ローン・支払いプランの種類と利用時の注意点

3階建て住宅の外壁塗装は費用も大きく、予算に応じて資金計画が重要です。主な支払い方法は現金一括、分割払い、リフォームローンの利用があります。

リフォームローンには、金融機関が提供する無担保ローン、自治体提携ローン、施工業者が斡旋する分割プランなどがあります。

下記の比較表は主要な支払いプランの特徴です。

プラン	主な特徴	注意点
現金一括	手数料不要、総コストが最安	まとまった資金が必要
分割払い（業者）	頭金少額、初期負担を抑えられる	金利や分割手数料に注意
無担保リフォームローン	金利3～5％台が一般的	審査あり、借入上限に要注意
自治体提携ローン	比較的低金利、優遇措置	申込期間や条件の制限がある

ローンを利用する場合、総返済額や金利、審査基準のほか、工事内容に補助金が反映されるか事前に業者へ確認しておくことが安心です。

補助金活用でコスト削減した実例紹介

実際に補助金や助成金、ローンを活用して3階建て外壁塗装の費用負担を軽減した事例をご紹介します。

東京都杉並区 S様邸（40坪 3階建て）
- 総額相場：約180万円
- 市の補助金：50万円
- 実質負担：130万円
- 足場・断熱塗料への申請が認められ、負担が大きく軽減
大阪府吹田市 N様邸（20坪 3階建て）
- 総額相場：約120万円
- 補助金：30万円
- リフォームローン併用で月々1.2万円の返済
自治体による諸条件
- 申請時期や年度によって金額・採択工事内容が異なる
- 省エネ性能・耐久性UP、また地域材利用など条件を満たすと、補助金の採択率が上がるケースも多い

補助金・ローンを組み合わせることで、初期費用の大幅な削減と計画的な資金調達が可能です。外壁塗装を検討する際は、事前に自治体制度の最新情報を確認し、信頼できる業者に相談することが重要です。

よくある質問総まとめ｜外壁塗装相場3階建てに関する疑問と回答

三階建ての足場費用相場はいくら？比較の注意点

三階建て外壁塗装では、足場の設置費用が大きな割合を占めます。一般的に三階建ての足場費用は、20万円～40万円が目安です。二階建てと比較して高所作業のリスクや養生範囲が増えるため、同じ坪数でも費用が上がる傾向があります。

費用比較時は、見積金額の内訳を必ず確認し、下記の項目で比較するのがポイントです。

足場面積（㎡）と単価
使用する足場の種類
足場組立・撤去作業費
日数や追加発生時の料金

足場費用が安すぎる場合は安全性や施工品質に不安が残るため、適正価格かどうか複数社でチェックするのがおすすめです。

狭小地・隣家近接の場合の施工可否と追加費用の考え方

都市部の三階建て住宅によくある狭小地や隣家との距離が近い場合でも、ほとんどのケースで外壁塗装は可能です。ただし、足場設置が難しいときは追加費用がかかることがあります。

下記のポイントを事前に把握しましょう。

隣家との間隔が狭い場合は特殊な足場やクレーン搬入が必要
一部、仮設足場のサイズ変更や資材搬入の経路変更で費用増加
周辺住民への事前案内や配慮も重要

追加費用の目安は通常＋3～5万円ほど。無料の現地調査で詳細を確認し、見積もり時に敷地条件を伝えることが大切です。

外壁塗装の最適な色選びのコツと注意すべき失敗例

三階建て外壁の色選びで失敗しないためには、住宅全体の雰囲気や周辺環境との調和を意識しましょう。近年はツートンカラーの人気が高く、上下や縦割りの組み合わせが増えています。

色選びのコツ：

実際の外壁で試し塗りやカラーシミュレーションを活用
汚れや色あせが目立たない中間色やブラウン・グレーが人気
サイディング外壁の場合は素材と相性も確認

失敗例としては、「イメージと違う色味」「派手すぎて浮いてしまう」「ツートンのバランスが悪い」などが挙げられます。無料の外壁シュミレーションソフトや自宅写真を活用したアプリを使うとイメージ違いを防げます。

ルーフバルコニー・屋上防水の必要性と費用目安

三階建て住宅ではルーフバルコニーや屋上が設けられていることが多く、防水工事は外壁塗装と同時施工をおすすめします。防水層の劣化が進むと雨漏りリスクが高まり、早期修繕が重要です。

防水工事の費用目安

防水種類	坪数別おおよそ相場
ウレタン防水	1㎡あたり4,000～7,000円
シート防水	1㎡あたり5,000～8,000円
FRP防水	1㎡あたり6,000～10,000円

ルーフバルコニーや屋上のある場合は、外壁塗装と合わせて劣化診断を実施し、「防水層の膨れ・ひび割れ」などを見逃さないよう点検することがポイントです。

高所作業の安全管理・作業保証のポイント

三階建ての外壁塗装工事では高所作業が不可避なため、確実な安全管理が求められます。業者選びの際は以下の点をしっかりチェックしましょう。

資格を持った職人や現場責任者が在籍しているか
安全帯・ヘルメット・足場ネットの使用状況
作業スケジュールや管理体制が明確か
賠償保険や工事保証の有無

工事保証内容や施工後のアフター点検についても事前に確認し、安全かつ安心の塗装工事につなげると住まいの資産価値も長く維持できます。

外壁塗装相場3階建ての費用比較表と施主体験談

坪数・塗料・業者別の標準価格一覧表

3階建て住宅の外壁塗装は、2階建てに比べて足場や労務コストが増えるため、費用相場が高めです。坪数や塗料の種類、業者によって価格は大きく異なります。下記の比較表で、よく相談される3階建て住宅の標準的な相場を紹介します。

坪数	シリコン系塗料	フッ素系塗料	無機系塗料	足場費用（目安）
15坪	約85万円	約108万円	約123万円	25～35万円
20坪	約100万円	約128万円	約146万円	28～38万円
30坪	約134万円	約168万円	約188万円	35～48万円
40坪	約162万円	約202万円	約225万円	42～55万円
50坪	約190万円	約235万円	約260万円	49～65万円