タイル外壁の30年後に現れる耐用年数と劣化現象を実例で解説！メンテナンス費用と後悔しない対策ポイント

2025.08.01 (Fri) 更新

外壁塗装

「タイル外壁は本当に30年後も美観と耐久性を保てるのか」「数十年後の修繕費や劣化リスクが心配…」と感じていませんか？

一般的に、タイル外壁の法定耐用年数は【38年】とされ、サイディングやモルタルなど他素材よりも圧倒的に長寿命です。実際、国土交通省や建築学会の調査によれば【築30年以上】でもタイルの剥離や浮きの発生率は全体の約15～20％にとどまり、こまめなメンテナンスをしていれば初期から大幅な劣化を防げます。

一方で、目地やシーリングの劣化が10～15年周期で進行するため、「見た目は変化が少ないのに内部でトラブルが進行していた」「10年目の点検を怠って修繕費が想定よりも割高になった」など、後悔の声も少なくありません。

30年後に「想定外の高額修繕費や資産価値の低下で損をした」とならないためには、どんなメンテナンス計画が最適なのか、建物タイプ別の実態はどう違うのか。最新事例・データをもとに、失敗や後悔を未然に防ぐための「本当に役立つ事実と対策」を徹底解説します。

最後まで読むことで、ご自分の外壁寿命や補修費用の目安が分かり、安心して住み続けるための具体策が手に入ります。

タイル外壁は30年後の現状と基本耐用年数

タイル外壁は、圧倒的な耐久性と美しさを両立させる人気の外壁材です。タイルは天然の素材を高温で焼成することで強度が高まり、雨風や紫外線によるダメージにも強く、30年以上使い続けられるケースが多く見られます。近年の新築戸建やマンションでもタイル外壁は高級感やおしゃれな印象から広く採用されています。下記は外壁材ごとの耐久性・維持費・メンテナンス頻度の比較です。

外壁材	耐用年数目安	メンテナンス頻度	初期費用	メンテ費用
タイル外壁	30〜50年	10年に1回程度	高め	低め
サイディング	20〜30年	7〜10年1回	中	中
モルタル	20〜30年	7〜10年1回	中〜やや高	中

タイル外壁の本質的な優位性は、汚れにくさや色あせしにくい点、また日々の掃除や大掛かりな修繕回数が少なく済む点です。

タイル外壁の素材特性と耐久性の科学的根拠

タイルは粘土や珪石などの鉱物資源を高温で焼き固めたもので、耐久・耐水・耐熱・耐摩耗性に優れています。ひび割れや経年による色褪せが起こりにくいだけでなく、材料そのものが水を吸わず雨水の影響をほとんど受けません。また、表面のコーティング技術向上で近年はさらに劣化しにくくなりました。

強度に関しては「国税庁の法定耐用年数」で建物付属設備に分類され、床タイル・内装タイルも30年が標準的な基準値となります。建物そのものの寿命より長く保てる場合も多く、30年経っても美観を維持している事例が数多く存在します。

30年目を迎えたタイル外壁の劣化実態・建物別の違い

30年経過したタイル外壁では、タイル自体の剥離や割れは少ないものの、目地や下地、接着剤の劣化が進行しやすくなります。特に一戸建てとマンションで次のような違いが見られます。

戸建住宅
- 目地のシーリング材の劣化による雨漏りリスク
- 下地モルタルの乾燥収縮や凍害による部分的な浮きや剥がれ
- 風当たりや直射日光の状況により外壁全体に色ムラや汚れ
マンション・集合住宅
- タイルの面積が広く、打診や赤外線による定期調査が必要
- 複数階での建物振動や地震の影響で下地が部分的に劣化
- 大規模修繕ではタイル全面の補修や張替えが推奨される場合も

近年はドローンや赤外線カメラによる早期発見技術が普及し、外壁の劣化を的確に把握して計画的な補修コスト削減も図れます。

法定耐用年数と固定資産税の影響解説

タイル外壁の耐用年数は「国税庁：建物付属設備（石・タイル張り）」で30年が基本と定められています。これは税務上の原則であり、法定耐用年数を超えても利用可能な場合が多い点は覚えておきたいところです。

固定資産税は建物の経年劣化に伴い年々減額されますが、タイル外壁は法定耐用年数が長いため資産価値の減価がゆるやかです。また、ハウスメーカーや外壁メーカーによってはメンテナンス費用が他素材に比べて抑えられる場合が多く、長期的なコストパフォーマンスに優れています。

外壁タイルからサイディングへのリフォームを検討する場合も、耐用年数や固定資産税の減価率を加味した判断が重要です。今後も定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、美観と資産価値を長期間維持できます。

代表的な劣化現象と被害事例

外壁タイルは高い耐久性を持つものの、30年後には経年劣化により様々な症状が現れることがあります。特に多いのはシーリング部分の劣化やタイルの浮き・剥がれ、白華現象（エフロレッセンス）です。これらは建物の防水性や美観だけでなく、耐震性にまで影響することもあります。下記に主な劣化現象を整理しました。

劣化現象	主な症状	建物への影響	診断・調査方法
シーリング・目地劣化	ひび割れ・硬化・剥がれ	雨水侵入、鉄筋腐食のリスク	目視・打診・赤外線
タイル浮き・剥がれ	タイルの浮き・脱落・欠け	外壁落下事故、下地の劣化	打診調査・赤外線調査
白華現象（エフロ）	白い粉や筋状の汚れが発生	美観の低下	目視

シーリング材・目地の劣化進行と鉄筋腐食リスク – 劣化メカニズムと建物への影響

外壁タイルの30年後に最もリスクが高いのがシーリング材（目地材）の劣化です。シーリングはタイルとタイルの間や目地、サッシ周辺に使われており、紫外線や雨風による劣化が顕著に起きます。通常、シーリング材の寿命は10～15年程度とされ、長期間メンテナンスせずに放置されると以下のリスクが高まります。

ひび割れや硬化、剥がれが生じて雨水が侵入
雨水が構造体に浸透し、鉄筋コンクリート内部の鉄筋が腐食
建物の耐久性や耐震性が大きく低下

こうしたリスクを避けるためには定期点検と補修が不可欠です。とくに築20年以上の建物は、目視点検だけでなく打診や赤外線調査も活用することで早期発見が期待できます。

タイルの浮き・剥がれを早期に発見する調査技術 – 打診調査・赤外線調査での検知方法

タイルの浮きや剥離は、外壁全体の安全性を脅かす深刻な劣化現象です。タイルの裏側に雨水が浸入すると、接着モルタルの剥離が進み、タイルが浮きやすくなります。重いタイルが落下すると、通行人や財産への大きな被害事故につながるため、浮きや剥離は初期段階での発見が極めて重要です。

■代表的な調査方法

打診調査：専用のハンマーでタイル全面を叩き、音で浮きを検知
赤外線調査：温度分布の違いを赤外線カメラで解析し、浮き部分を可視化

これらの調査技術はマンションや戸建て住宅問わず活用されており、近年はドローンによる点検手法も普及しつつあります。

白華現象（エフロレッセンス）と美観への影響 – 発生原因と対処法

白華現象とは、タイルや目地表面に白い粉や筋状の汚れが生じる現象です。これはコンクリート内部の水分が表面にしみ出す際、溶け出た成分（主にカルシウムなど）が空気中で結晶化することで発生します。見た目の美観が著しく損なわれ、おしゃれな外壁も古びて見えてしまうため多くのオーナーが頭を悩ませます。

白華現象の発生原因

雨水や結露による水分移動
シーリング劣化箇所からの雨水侵入
新築後まもない施工不良

【発生時の対処法】

強アルカリ洗浄剤や白華除去剤で除去
定期的な高圧洗浄
シーリングや目地補修による根本対策

発生原因を適切に診断し、早期の補修・クリーニングを心掛けることで、美観と耐久性の両立が実現します。

タイル外壁は30年後にしばしば報告される失敗例と後悔点

新築時に多い失敗例：施工不良や設計ミス – 実例を踏まえた原因分析

新築時に採用されることが多いタイル外壁ですが、施工不良や設計段階での問題が後の大きなトラブルを招くことがあります。特に、タイルの剥離や浮き、接着不良は下地処理やモルタル配合のわずかな違いでも発生しやすいです。また、設計図面で十分な防水対策やシーリング設計を怠ると、目地からの雨水侵入が原因で長期的な劣化を引き起こします。

以下の表に主な失敗例とその要因をまとめました。

失敗例	主な要因	対策
タイル剥離	下地処理・接着不良	有資格者による施工管理、使用材料の選定
目地からの雨水侵入	設計・防水不備	防水紙の適切施工、シーリング材の選定・点検
割れ・浮き	モルタル比率・躯体伸縮	衝撃・地震対策の設計と適正下地の確保

施工前から信頼できるハウスメーカーの選定と、着工時の詳細説明の確認が失敗回避の鍵となります。

メンテナンス不足による早期劣化のケーススタディ – 後悔しないためのポイント

タイルは耐久性が高いといわれていますが、定期的な点検や補修を怠ると30年を待たずに劣化が進行することがあります。とくに見落としがちなポイントは目地とシーリング部分の劣化です。ここが劣化すると雨水が内部に侵入し構造体まで被害が及びやすくなります。法定耐用年数を待たずに大規模修繕が必要になるケースも報告されています。

メンテナンスで重要なのは次の3点です。

5〜10年ごとの打診や赤外線点検の実施
シーリング部分の定期補修
漏水やひび割れなどの初期兆候を見逃さないこと

外壁タイルのメンテナンス費用は1回あたり数十万円からで、放置すると補修費用が大きく膨らみます。早期対応が長期的な美観・耐久性を守る秘訣です。

デザイン性重視で起こる機能面・費用面のトラブル – 美観と耐久性のバランスの重要性

タイル外壁はおしゃれで高級感があるため選ばれがちですが、デザイン優先で機能面を軽視した設計は後悔のもとになります。複雑な凹凸や特殊な形状を取り入れた場合、汚れや雨だれが残りやすく清掃・補修が難航する事例も多いです。

主なトラブルと対策をリストでまとめます。

高額な初期費用：「外壁タイルおしゃれ」なデザインは標準仕様よりコストアップ
固定資産税の増加：資産価値が高く見なされ税額が上がることも
清掃・維持が困難：複雑なディテールはメンテナンス費用増加

美観・性能・費用のバランスを重視し、専門家による設計アドバイスを仰ぎながら最適な外壁タイル選定を行うことが重要です。タイルの種類や目地幅、施工方法などを比較して、後々の後悔を防ぎましょう。

定期メンテナンスの重要性と実施方法

タイル外壁は高い耐久性を誇りますが、30年後も美観と価値を維持するためには定期的なメンテナンスが欠かせません。特に10年ごとの計画的な点検や補修は、目地やシーリングの劣化防止、浸水や剥離の早期対策につながります。専門業者による点検を定期的に実施することで、外壁タイルの寿命をさらに引き伸ばし、余計な修繕コストを抑えることが可能になります。

外壁メンテナンスは以下のサイクルで行うことが推奨されています。

10年ごとのシーリング再施工・部分補修
5〜10年ごとの打診や赤外線検査による全体チェック
定期的な表面洗浄と防水処理

また30年サイクルでの維持費モデルを試算した場合、適切なメンテナンスを継続すれば一括大規模修繕や重大なトラブルを回避できます。下記に主な項目を整理しました。

項目	推奨頻度	目安費用（30坪）
シーリング	10年ごと	30万〜50万円
打診調査	5〜10年ごと	10万〜20万円
目地補修	劣化発見時	状況による
表面洗浄・防水	必要に応じて	5万〜10万円

シーリング打ち替え・目地補修の費用とすすめ方 – 適切な周期と費用予算の具体例

外壁タイルの劣化で最も注意したいのが目地やシーリング部分です。雨水の侵入や劣化を防ぐため、10年ごとに全面のシーリング打ち替えを行うことが一般的な基準です。目地補修もヒビの早期発見次第で対応すれば、外壁全体の劣化を抑えられます。

費用の目安は、30坪相当の住宅で30万～50万円程度。部分補修で済む場合はコストも抑えられます。適切な周期での打ち替えは、タイル浮きや剥離、雨漏りのリスクを低減させます。

打ち替えは必ず専門業者に依頼する
劣化兆候の早期発見には定期点検が不可欠
強い紫外線や風雨の地域はより短いサイクルがおすすめ

打診調査・赤外線検査など専門技術による定期点検の効果 – 問題の早期発見と対策

外壁タイルの隠れた浮きや剥離リスクは肉眼での発見が困難です。専用の器具を使った打診調査や、近年普及している赤外線サーモグラフィ、ドローン調査などの技術を用いることで、内部の異常や微細な変化も早期に特定できます。

これらの点検技術を定期的に取り入れることで、大がかりな修繕や予想外の出費を未然に防げるのが利点です。特にタイル外壁の長寿命化を目指す場合、5〜10年ごとに実施することで持続的な資産価値を確保できます。

表面洗浄や防水処理のメンテナンス方法 – 汚れ除去と浸水防止対策

タイル外壁の美観を維持し、表面劣化や雨水の浸入を防ぐためには、定期的な表面洗浄と防水処理が有効です。外壁表面にホコリやカビが溜まったり、目地付近からの汚れが目立ち始めた際は、早めに高圧水や専用洗浄剤による清掃を推奨します。

加えて、防水塗膜やコーティングを数年ごとに施工すると、雨水や紫外線からタイルを保護し寿命延長につながります。

年1回程度の水洗い・洗浄をおすすめ
防水塗料やコーティングの再施工は状態を見極めて判断
専門業者に依頼することで施工不良やトラブルを防止

このような継続的な外壁メンテナンスの実践が、30年後も価値を落とさない住宅の秘訣となります。

30年後の修繕工事とリフォームの実情

タイル外壁は30年後も高い耐久性を維持するケースが多い一方、部分的な劣化や目地の傷み、タイルの浮き・剥離などが発生することがあります。特に紫外線や雨水、温度変化などの外的要因や施工不良といった内部要因が複合的に影響するため、早期の発見と適切な修繕が資産価値維持のカギとなります。最近ではドローンや赤外線調査など最新技術を活用し、従来よりも効率的かつ的確なメンテナンスが可能になっています。耐用年数や資産評価に影響を与えることもあり、計画的な点検と補修が重要です。

部分補修と全面補修の選択基準と費用相場 – 小規模修繕のタイミングと判断ポイント

外壁タイルの修繕では、劣化の範囲や症状に応じて部分補修と全面補修が選択されます。タイルの浮きや剥離、ひび割れが局所的に発生している場合は部分的な張替えや目地補修が適していますが、外壁全体に広がっている場合や下地の劣化が進行している場合は全面的な補修が推奨されます。

下記は費用と判断ポイントです。

区分	主な施工内容	費用目安（30坪）	判断基準
部分補修	タイル張替・目地補修	10万～50万円	範囲が局所的、下地健全
全面補修	全面張替・防水処理	200万～400万円以上	劣化が全体的、下地損傷・雨水侵入恐れ

症状が軽度でも放置すればリフォームコストが増大するため、5～10年ごとに点検し、早期対応を心がけましょう。

新技術導入事例：ドローン・赤外線調査の活用 – 効率的な劣化診断とリスク管理

近年、ドローンや赤外線カメラを活用した非接触調査が広まっています。これにより高所や目立たない場所のタイル浮きや隠れた亀裂も短時間で検出可能になり、足場設置や人手に比べて調査コストも抑えられるのが魅力です。

ドローン点検：外壁全面を空撮し、タイルのズレや剥離を高精度で発見
赤外線調査：日射による温度差を利用し内部の浮き・剥離など構造内部の異常を解析

これら新技術を組み合わせることで、従来よりも正確に劣化リスクを把握でき、不具合の発見精度が大幅向上。早期の対策が実現し、将来の大規模修繕リスクを低減できます。

修繕費用の長期的影響と資産価値への関係 – 適切修繕がもたらす価値維持の重要性

定期的な修繕と精度の高いメンテナンスを行うことで、タイル外壁の初期投資の価値を維持しやすくなります。修繕を怠ると、外壁全体の耐久年数が縮むだけでなく、水漏れや下地腐食など建物全体の資産価値を下げる要因となります。適切な補修履歴と管理記録があれば、売却時や貸し出し時の査定にも有利に働きます。

長期的なコストを抑えるポイントは以下の通りです。

小さな劣化発見で早期補修を実施
高精度の点検技術を活用して問題箇所を特定
維持管理記録を残し資産価値を明確化

こうした取り組みが将来的な補修コストの節約や、物件自体のおしゃれさ・価値維持に直結します。

ハウスメーカー・施工業者によるタイル外壁の差別化ポイント

タイル外壁の美観や耐久性を長期的に保つには、ハウスメーカーや施工業者の選び方が極めて重要です。特に30年後の状態は施工時の品質やアフターサポート体制で大きく分かれます。雨水や紫外線の影響による劣化、耐用年数の違い、工程ごとの品質管理体制、保証内容の有無などは必ず比較したい指標です。タイル外壁の固定資産税や法定耐用年数、ハウスメーカーごとの外壁仕様も事前チェックが重要です。選定時は次の3つの観点から差別化ポイントを見極めてください。

標準仕様や採用タイルの特徴・耐用年数
施工実績や保証内容・アフターサービス
長期メンテナンス対応力や費用感

これらの視点で比較することで、外壁タイルの耐久性やメンテナンス費用で将来の「後悔」を防ぐことができます。

ハウスメーカー	標準タイル厚み	主な素材・特長	メンテナンス目安	仕様の特徴
積水ハウス	16mm	高耐久セラミックタイル	20～30年	目地幅狭く高防水性
一条工務店	15～16mm	オリジナル磁器タイル	30年	低吸水性、断熱性
トヨタホーム	14～15mm	セラミックタイル	20～30年	デザイン豊富
住友林業	15mm	磁器質タイル	20年	ナチュラルカラー

優良施工業者の選び方と実績チェックポイント – 品質保証・アフターケア重視の観点

優良施工業者を選ぶには以下のポイントに注目してください。

過去の施工実績（件数・施工年数）
施工中のチェック体制（現場監督の有無、工程管理）
保証内容（10年・30年保証等）と適用範囲
アフターケア体制（定期点検・緊急時対応）
顧客からの評判や口コミ

チェック項目	着目ポイント
施工実績	30年以上も保つ現場経験の豊富さ
品質保証	長期保証や無償メンテナンスの有無
点検サービス	初回・定期の無料点検対応
顧客対応	トラブル時の迅速対応・相談体制

これらを自社サイトや口コミサイトで確認し、信頼できる業者か比較しましょう。

施工後のメンテナンス対応とサービス比較 – 長期維持で重要なサポート体制

タイル外壁は基本的にメンテナンスフリーといわれますが、目地のシーリングやコーキング、タイルの浮きや割れの早期補修が長寿命のポイントです。30年後も美観や耐久性を保てるかは、施工後の定期点検や補修体制に左右されます。

主なメンテナンスサービス内容

目地シーリングの打ち替えや補修
タイルの浮き・割れチェック
建物全体の赤外線調査や打診検査
防水紙や下地の劣化点検

比較すべきは「定期点検の頻度」「補修時の費用」「緊急時の対応スピード」です。
サポートが充実したメーカーや、費用が明確な施工業者を選ぶと安心して外壁を維持できます。

外壁タイルの環境影響と自然災害対策

タイル外壁は、強靭な素材でありながら、自然環境による影響を長期的に受け続けます。毎日の紫外線や風雨、温度変化はもちろん、日本特有の地震や台風も無視できません。持続可能で劣化しにくいタイル外壁を実現するためには、適切な施工技術や補強策が欠かせません。ここでは、環境耐性を高めるための工法や、自然災害への具体的対策について詳しく解説します。

紫外線・風雨・温度差による劣化メカニズム

外壁タイルは、紫外線や雨風、急激な温度変化といった自然要因に常にさらされています。紫外線を受け続けると、タイルや目地の劣化が進みやすくなります。また、雨水の浸入は目地や下地の浮きや剥がれを引き起こし、温度変化により膨張収縮が繰り返されることでヒビ割れが生じやすくなります。

劣化の主な原因としては、以下が挙げられます。

紫外線による樹脂成分や目地の変質
雨水浸入による防水層の劣化
気温差によるタイルや下地の膨張・収縮

こうした劣化を予防するためには、高耐候性の目地材やシーリング材の採用、防水塗装を施すことが重要です。10年単位でのメンテナンスも長期耐久性確保につながります。

地震・台風など災害への耐性強化技術

日本の住宅に欠かせないのが、地震や台風に対する強固な対策です。タイル外壁の安全性を高めるためには、以下のような補強技術が役立ちます。

地震対策
- 弾性接着材や二重張り工法による下地とタイルの密着強化
- 建物構造体の補強設計
台風対策
- 風圧・衝撃に強いタイル材や目地の選定
- タイルの浮き・剥がれを未然に防止する定期的点検

耐震性や耐風圧性を考慮した設計施工により、外壁タイルの大規模な脱落や損壊リスクを大幅に減少できます。特に30年後を見据えて、最新の施工基準や建築基準法に準拠した点検を継続することが推奨されます。

タイル外壁の防水性向上と水分管理

タイル外壁の寿命を左右する最大ポイントの一つが「水分管理」です。雨水の浸入や結露は、目地や下地の損傷を招き、タイル浮きや剥離の原因となります。

効果的な防水性能を実現する方法として、次の対策が重要です。

高耐久防水塗装の施工
排水経路の設計による雨水の素早い排出
定期的な目地・シーリングの打ち替え

下記のような比較表も参考にしてください。

対策内容	効果	推奨点検サイクル
防水塗装	水の浸入防止、下地保護	10年ごと
目地・シーリング補修	外壁の密閉性維持、タイルの浮き防止	7～10年ごと
排水設計	雨水・結露の迅速な排水	随時

定期点検と早期の補修を重ねることで、外壁タイルの美観と耐久性を長期にわたり維持できます。適切な工法と予防策により、住まいの安全性と価値を守ることが可能です。

よくある疑問解消と具体事例紹介

タイル外壁は本当にメンテナンスフリー？費用と手間の実態

タイル外壁は「メンテナンスフリー」と言われがちですが、実際には適切な管理が不可欠です。タイル自体は非常に耐久性が高く、30年以上の長寿命を誇ります。一方で、外壁全体としての維持には以下のような費用と手間が発生します。

ポイント	内容
主なメンテナンス	目地（シーリング）の打ち替え、防水対策、点検
費用目安（30年で）	50万～150万円程度（規模や状態により異なる）
タイル自体の補修	一部剥がれや割れの補修で済むケースが多い

こまめな点検と早期補修が、長持ちの秘訣です。不具合を放置すると大規模修繕が必要になり、コストが大幅に増加する恐れがあります。

目地補修の適切なスケジュールと劣化予防策

タイル外壁で最も重要なのが目地部分の維持管理です。目地部材（シーリング）は紫外線や雨風で徐々に劣化し、目視点検と補修が重要となります。

標準的な目地補修周期は10～15年ごとが目安です。
劣化を放置すると、雨水が内部に侵入しモルタルの剥離や内部腐食を招きます。
定期的な打ち替えや防水剤塗布が効果的です。

タイル自体よりも目地のメンテナンスを意識することで、大きなトラブルを未然に防げます。高所でもドローンや専門業者による点検が推奨されます。

固定資産税や減価償却におけるタイル外壁の位置付け

タイル外壁は初期コストが高めですが、耐久性の高さから法定耐用年数も長めです。

項目	内容
外壁タイルの耐用年数（国税庁）	一般的に30～40年（構築物として区分）
減価償却期間	内装タイルで15年、外壁で30年以上の場合も
固定資産税への影響	建物評価額アップにより若干増加するが、耐久性維持で評価残も高い

高い初期投資が必要ですが、リフォーム時期を遅らせることができるため長期的に見るとコストパフォーマンスに優れています。

実例紹介：30年経過したタイル外壁の良好・劣化ケース比較

実際に30年経過したタイル外壁では、適切な管理を行っていたかどうかで大きく差が生じます。

ケース	状態	特徴
定期点検・補修実施	良好	ひび割れ・剥がれほぼ無し、美観・耐久性維持、部分補修のみ
メンテナンス未実施	劣化	タイルの浮き・剥離や目地割れ発生、下地まで損傷

定期的な点検と迅速な補修が長持ちの秘訣です。施工不良や外的要因が重なると、目立った劣化が進行しやすくなります。

他素材との違いと長期使用でのメリット・デメリット比較

外壁材選びはコスト・耐用年数・メンテナンス性が重要です。以下の表でタイルと他素材を比較してみましょう。

素材	耐用年数目安	メンテナンス頻度	初期費用	主なメリット	主なデメリット
タイル	30～50年	目地10～15年	高い	美観・耐久性・高級感	初期コスト・目地補修費
サイディング	15～25年	10年ごと	中程度	施工・デザイン多様	劣化・再塗装必須
モルタル	30年程度	10年ごと	やや高い	柔軟なデザイン	ひび割れ・塗装劣化