古い窓枠のリフォーム費用の相場と工法別価格比較・補助金活用ガイド

2025.07.04 (Fri) 更新

古い窓枠

「古い窓枠のリフォーム費用、いくらかかるの？」と不安を抱えていませんか？たとえば、カバー工法なら【1窓あたり約9万円～15万円】、はつり工法では【15万円～25万円】と、選ぶ工法や窓のサイズ・劣化状況によって費用が大きく変動します。さらに、木製・アルミ・樹脂など素材ごとに施工相場が異なり、特に樹脂サッシへの交換は断熱効果と防音性能も向上するため、費用対効果を重視する方が増えています。

「想定外の追加料金」「業者による見積額のばらつき」「補助金は本当に使える？」――こんな疑問や悩みを持つ方も多いのではないでしょうか。実際、【国の先進的窓リノベ事業】を活用すれば、条件次第で1窓あたり最大7万円まで補助金が支給されるケースもあります。strong太字strong

本記事では「費用の内訳や最適な工法の選び方」「損をしない見積もりポイント」「補助金・ローンの最新活用術」まで徹底解説。最後まで読むことで、「今、自分の窓枠リフォームに最適な費用プラン」をしっかり見極める知識と判断軸が身につきます。まずは知って得する具体例や費用相場から、一緒に確認していきましょう。

古い窓枠リフォーム費用の基礎知識と見積もりのポイント

古い窓枠リフォーム費用の最新相場と価格帯の全体像

古い窓枠のリフォーム費用は、選択する素材や工法、施工範囲によって大きく異なります。主な価格帯は以下のようになります。

内容	費用の目安	特徴
木製窓枠の補修・塗装	1〜3万円/窓	賃貸の修理やDIYにも活用しやすく、最小限の対応
アルミ・樹脂サッシに交換	5〜15万円/窓	断熱・防音性能が大幅に向上し、長寿命
カバー工法（窓枠ごと交換）	8〜20万円/窓	既存枠の上から新枠設置。工期短縮・性能アップ
全面はつり工法（サッシ撤去）	15〜30万円/窓	劣化が著しい場合や窓サイズ変更時に適応

近年は断熱性能向上のため、アルミや樹脂サッシへの交換需要が高まっています。戸建てやマンション、明かり取り窓や掃き出し窓など、窓の種類や大きさによっても価格が増減します。加えて、国や自治体の窓リフォーム補助金制度を活用できれば、実質負担額が大きく下がることもポイントです。

見積もりに含まれる費用の詳細解説と注意点

窓枠リフォームの見積もりは、単なる材料費だけでなく複数の項目を含みます。代表的な内訳は次の通りです。

材料費（窓枠・サッシ・ガラス）
工事費（既存窓枠の撤去、新規設置、調整）
養生・処分費（ゴミ撤去、安全対策など）
諸経費（会社の諸経費、現地調査費）

現地調査で窓のサイズ・劣化状況を確認し、最適な工法や部材を選ぶことが費用適正化の鍵となります。特に古い窓枠の場合、壁の一部補修や追加部品が必要になるケースもあるため、見積もり時の説明をよく確認してください。見積もりに含まれない工事や、小規模な補修、DIY対応部分がどこまで可能かも業者に直接質問しましょう。補助金を活用する場合、対象工事や条件も事前確認が重要です。

リフォーム業者選びのチェックポイントと費用交渉のコツ

信頼できる業者選びはリフォームの満足度に直結します。業者選定の際には以下の基準を確認すると安心です。

実績・専門性：窓枠リフォームやサッシ交換の経験が豊富か
見積書の明朗さ：費用や内容が具体的に記載されているか
アフター対応：保証やメンテナンスの内容が充実しているか
補助金の申請サポート：窓リフォーム補助金の対象業者か

費用交渉では複数の業者から相見積もりを取り、内訳の違いを比較しましょう。窓数や同時リフォーム箇所が多い場合、割引が適用されることもあります。材料コスト・工賃・諸経費の内訳をしっかりチェックし、不明な点は納得するまで質問することが納得できるリフォームのポイントです。

工法別に徹底比較する古い窓枠リフォーム費用と施工特性

カバー工法の費用目安と施工メリット・デメリット

カバー工法は既存の窓枠を活かし、新しいサッシとガラスを上から取り付ける方法です。費用は1窓あたり約8〜18万円が一般的で、工事期間は1日で完了する場合が多く、住みながらの工事も支障が少ない点が大きな利点です。施工の際の室内養生も簡便で、騒音や粉塵の心配も軽減されます。

一方、下地の劣化や寸法の問題があれば追加工事が必要になり、特定のサイズや形状には対応できないこともあります。また、既存窓より一回り小さくなることがあるので、事前のサイズ確認も重要です。

カバー工法のメリット/デメリット

	メリット	デメリット
工事期間	短い（1日）	特殊形状不可
費用	比較的低い	サイズ制約あり
生活影響	少ない	下地劣化には不向き

はつり工法の特徴と費用の変動要因

はつり工法は既存の窓枠や壁を取り壊し、新しいサッシを一から設置する方法です。費用は1窓あたり15〜35万円程度と比較的高額ですが、劣化や腐食が進行した木枠の取り換えや、大幅な断熱・防音性能向上を求める場合に効果的です。工事期間は2〜4日程度かかり、騒音・振動が発生するため日中の工事が必要です。

費用の主な変動要因は、窓の大きさ・設置箇所・周囲の外壁状態・追加補強工事の有無などです。見積もり時に現場調査を行い詳細な内訳を確認することが大切です。

はつり工法の主な費用変動ポイント

窓サイズや種類
外壁や既存枠の劣化状況
内装・外装の仕上げ範囲
施工会社ごとの人件費や工期

劣化度合いや窓の種類に応じた工法選択の最適解

劣化が軽微で寸法に余裕がある場合は費用対効果に優れたカバー工法、木枠腐食や広範囲の劣化が見られる時は、完全交換できるはつり工法がおすすめです。アルミサッシや樹脂サッシは耐久性が高く、木製窓枠は断熱性や意匠性を重視する住まい向けに適しています。単純な価格だけでなくメンテナンス頻度やライフサイクルコストも含めて判断しましょう。

状況別おすすめ工法

木枠がボロボロの場合：はつり工法で根本修繕
外観保持や短期間施工希望なら：カバー工法でコストダウン
賃貸やDIY希望なら補修シートや簡易リメイクも選択肢

DIYでのリフォーム費用節約可能性とリスク

近年はDIYで簡易リフォームに挑戦する方も増加しています。部品交換や窓枠の塗装・補修シート利用で、おおよそ材料費2,000〜10,000円程度で済む場合もあります。特に内窓設置や木枠補修では、DIYでコストを大幅に抑えられるため人気です。

しかし、窓の気密性や安全性に関わる作業、外壁との取り合い部分の工事は専門技術が必要で失敗リスクも大きいです。また、断熱窓や二重窓の補助金申請にはプロの施工証明が必要な場合が多いため、最終的な仕上がりや長期的な性能を重視するなら、専門業者への依頼が無難です。

DIYと業者依頼の比較ポイント

	DIY	業者依頼
費用	安い	割高
仕上がり	個人差大きい	安定
補助金	申請不可が多い	申請可
リスク	高い	低い

DIY注意点リスト

安全対策・施工手順の確認
補助金適用条件の把握
長期耐久性への配慮

最適な方法を選ぶことで、古い窓枠のリフォームは費用と性能の両立が可能になります。

素材別・場所別の費用違いと選択のポイント

木製窓枠のリフォーム費用の特徴と注意点

木製窓枠のリフォーム費用は、1か所あたり約3万円〜8万円が一般的な相場です。腐食や劣化による補修の場合は部品代や下地補強が加算されるため、追加費用にご注意ください。DIYで部分補修を行うケースも見られますが、木枠がボロボロの場合や塗装がパリパリ剥がれている場合は専門業者への依頼を推奨します。

木製ならではの温かみと断熱性が魅力ですが、定期的なメンテナンスや防腐対策が必須です。特に水まわりや寒冷地では結露やカビ対策も重要となり、将来的なコストを踏まえて素材選びを考えましょう。

木製窓枠リフォーム内容	費用目安	注意点
表面の補修・塗装	3万円〜5万円	塗膜の剥がれ・劣化は早めに対応
一部交換・補強	5万円〜8万円	腐食部分の部材交換が必要
完全交換	7万円〜10万円	防腐処理が必須

アルミサッシと樹脂サッシの費用及び性能の違い

アルミサッシのリフォーム費用は1か所あたり約4万円〜12万円、樹脂サッシは約6万円〜15万円が一般的です。アルミは安価で耐久性に優れ、賃貸やマンションでの交換も多く採用されています。一方、樹脂サッシは断熱・防音性能が高く、冬場の結露防止や光熱費削減効果が大きいのが特徴です。

費用の違いだけでなく、快適性や省エネ性能にも着目しましょう。近年はリクシルやYKK APの高性能サッシ製品が注目されており、補助金対象商品となるケースも増えています。

サッシ種類	費用相場	主なメリット	主なデメリット
アルミサッシ	4〜12万円	低価格・軽量・耐久性	断熱性や防音性に課題
樹脂サッシ	6〜15万円	断熱・防音・結露対策	アルミよりやや高額

居室・浴室・廊下・賃貸・マンションなど設置場所別の費用事例

設置場所や用途によってもリフォーム費用は異なります。居室向けの標準窓交換では6万円前後から、浴室や廊下は防水性・耐久性が重要なため8万円以上になる場合が多いです。賃貸物件での原状回復やマンション共用部分では、管理規約や工事の制約による追加コストにも注意が必要です。

用途に合ったリフォーム内容を選び、予算と性能をバランスよく検討しましょう。

居室用：断熱・防音重視、一般的な窓枠交換 6〜10万円
浴室用：防水・耐久性重視、防カビ加工や防錆対応 8〜15万円
賃貸・マンション：原状回復費用や共有部の規約対応 7〜20万円

サイズ変更に伴う追加費用と施工上の留意点

窓枠やサッシのサイズを変更するリフォームでは、標準交換よりも1.5倍以上の費用が発生することがあります。壁の開口部拡張や補強工事、防水や断熱工事が追加され、特に掃き出し窓や明かり取り窓の設置では20万円以上かかることもあります。

サイズ変更時は、以下のポイントに注意してください。

下地補強や壁工事の追加
外壁や内壁の修繕費用
窓リフォーム補助金の適用条件
既存サッシ・ガラスの処分代

追加費用のトラブルを避けるため、事前に詳細な見積もりを取得し、施工内容を十分に確認しましょう。

窓枠リフォームで向上する断熱・防音・防犯性能と費用対効果

断熱性アップによる省エネ効果と結露防止の費用目安

窓枠リフォームによる断熱性向上は、冷暖房コスト削減と結露防止の大きなメリットがあります。特に内窓設置や二重窓の導入は、気密性が高まることで室内の温度変化を抑え、省エネ効果を実感しやすくなります。
内窓設置の相場は1窓あたり約7万～12万円、複層ガラスへの交換は8万～14万円が目安です。
結露対策には、樹脂サッシや高性能ガラスの採用が効果的で、断熱グレードの高い商品を選ぶことで年間1万円以上の光熱費削減も可能です。

工事内容	目安費用（1窓）	メリット
内窓設置	7万～12万円	断熱・結露防止・省エネ
二重窓導入	8万～14万円	防音・断熱力向上
樹脂サッシ交換	10万～18万円	結露防止・断熱効果大

上記は標準的な価格帯ですが、窓サイズや既存の状況によって変動しますので現地調査の上で見積りを確認することが重要です。

防音性能向上に役立つ窓リフォームの方法と料金比較

騒音対策には遮音ガラスや複層ガラスの採用が有効です。住環境改善を目的にリフォームする場合、遮音性能に優れた製品を選ぶことでストレス軽減に直結します。防音内窓の設置では、騒音が約半分以下になる例も多く、快適な室内空間を実現できます。

リフォーム方法	目安費用（1窓）	防音効果
遮音ガラス交換	5万～11万円	低音まで軽減
防音二重窓設置	9万～15万円	生活騒音80％減
複層ガラス交換	7万～12万円	高音～生活音まで防ぐ

高性能ガラスは断熱・防音の両立が可能ですが、サッシごと交換となると費用が上がるため、予算や住宅の構造に応じて最適な工法を選ぶことが成功のポイントです。

防犯強化・耐震補強に必要なリフォーム費用と選び方

窓からの侵入対策や地震時の安全性強化として、窓枠リフォームは重要です。防犯ガラス導入や補助錠付きサッシは、高い抑止効果が期待できます。耐震面では、しっかりとした固定や強化施工が欠かせません。

リフォーム内容	目安費用（1窓）	特徴
防犯ガラス導入	5万～13万円	割れにくく泥棒対策に最適
補助錠付きサッシ交換	6万～12万円	防犯・耐震性を向上
サッシ補強・交換	8万～17万円	古い枠の劣化も一掃

施工方法により選べる商品や価格が大きく変わるため、目的と予算を明確にし、専門業者と相談して適切なリフォーム計画を立てましょう。耐震補強や防犯強化に国や自治体の補助金が利用できる場合もあるため、事前に確認・申請をおすすめします。

補助金・ローンなど資金面サポートの最新情報と賢い活用法

先進的窓リノベ2025事業を中心とした補助金概要と対象商品

住宅の窓リフォームでは、2025年も「先進的窓リノベ事業」が注目されています。この補助金制度は、断熱性に優れたサッシやガラスへ交換する際に設置費の一部が支給される仕組みです。

主なポイントは以下の通りです。

補助の対象は高性能な断熱サッシ、樹脂窓、カバー工法など
1窓あたりの補助上限は最大7万円程度
補助率は商品グレードや窓の大きさによって異なる
申請には窓メーカーが指定する対象商品を利用することが条件
期間や予算上限があるため、早めの申請が重要

特にリクシルやYKK APなど大手メーカーの製品は補助金の対象となりやすく、既存の窓が木枠やアルミサッシでも補強・交換が可能です。戸建てやマンション、一軒家、賃貸物件問わず活用しやすい点も大きなメリットです。

下記は代表的な補助金対象工事の比較表です。

工事内容	対象商品例	補助額目安
サッシ交換	樹脂サッシ	2万円～7万円
ガラス交換	断熱ガラス	1万円～3万円
カバー工法	アルミ・樹脂複合サッシ	3万円～6万円

対象品番や助成の内容は年度によって変わるので、リフォーム業者やメーカーに最新情報を確認しましょう。

補助金シミュレーションと申請の手順・注意点

補助金を最大限に活用するためには事前のシミュレーションが非常に有効です。各メーカーや業者のホームページには「補助金シュミレーション」のツールが用意されています。

手順は以下の通りです。

自宅の窓の枚数・大きさ・既存の種類（木、アルミ、サッシなど）を入力
希望するリフォーム内容（サッシ交換やカバー工法など）を選択
補助金の概算金額が自動計算される

申請の流れは次の通りです。

必要書類（見積書や工事写真、商品名）をリフォーム業者と連携し用意
申請締切や受付期間に注意し早めの準備
事業予算の上限到達で早期終了もあり得るため、スケジュールには余裕を持つ

申請内容によっては細かな条件や認定が必要となる場合があるので、事前相談と確認は不可欠です。

リフォームローンの種類と選び方、返済例の紹介

資金不足時にはリフォームローンの利用もおすすめです。住宅金融支援機構や銀行、提携信販会社など複数の選択肢があり、自身の返済計画に合わせて最適な商品を選べます。

主なローンの種類と比較表は下記の通りです。

種類	特徴	金利目安	返済期間
無担保ローン	担保不要、手続き簡単	年2.5～4.5%	1～10年
有担保ローン	住宅を担保にするため低金利	年1.0～2.0%	10～20年
信販会社提携ローン	審査が早い、提携業者から申込可能	年3.0～4.0%	1～15年

実際の返済例（70万円借入、金利2.5%、返済7年）:

月々の返済額：約8,800円程度

無理のない返済計画を立て、補助金適用で自己負担を最小限に抑えると効果的です。複数のローンを比較し、実際の金利や手数料まで考慮することが大切です。

劣化症状別の修理・交換判断基準と具体的補修方法

木枠の劣化・腐食・剥がれの原因と修理費用目安

木製窓枠の劣化や腐食、塗装剥がれは、雨水や湿気による影響、結露、日射による乾燥割れが主な原因です。特に築年数の経過した住宅やメンテナンスが不足している場合、木枠のボロボロや腐食が目立ちます。費用を抑えたい場合、小規模な塗装や補修はDIYで対応可能ですが、腐食が広がっている場合は専門業者による部分交換、または窓枠全体の交換が必要です。

費用目安は以下の通りです。

修理方法	費用目安	特徴
塗装のみ	1万円～3万円	DIY可、表面劣化のみ対応
部分補修（張替）	2万円～5万円	一部腐食や剥がれ箇所の対応
全体交換	5万円～15万円	広範囲の腐食や劣化に有効

塗装や簡単な補修で対応できるのは、表面の劣化や軽度の剥がれまでです。腐食が進行している場合は、木部の張り替えや新しい窓枠への交換が必要となるため、費用の違いを把握し状態に合わせて選択しましょう。

部品交換（ゴムパッキン・戸車・ガラス）での費用節約法

窓枠リフォーム費用を抑えるには、部品ごとの交換が有効です。特にゴムパッキンや戸車（車輪）、ガラス部分の劣化は、全体リフォームよりもコストを大幅に削減できます。ゴムパッキンは経年劣化により密閉性が落ちるため、カビや気密性低下の原因に。戸車の摩耗や破損は窓の開閉不良を招きます。いずれもホームセンターやネット通販で部品購入ができ、自分で交換することも可能です。

費用の目安とポイントは下記の通りです。

交換部位	費用目安	施工ポイント
ゴムパッキン	2,000円～6,000円	DIY可能。接着・カットの丁寧さが重要
戸車	3,000円～8,000円	自分で交換可能だが型番確認が必須
ガラス	1万円～2万5,000円	専門業者推奨。飛散防止が重要

自分で対応できる範囲は部品交換まで、ガラス交換は安全面から業者への依頼が推奨されます。費用節約には、劣化の兆候を見逃さず早期交換に取り組むことが大切です。

長期的なメンテナンス計画の立て方と防止策

窓枠の劣化を最小限に抑え、トータルのリフォーム費用を減らすには、長期的なメンテナンス計画がポイントとなります。定期的な点検や早めの補修を行うことで、腐食や損傷の進行を防げます。また、断熱性や耐久性の高い樹脂サッシ・アルミサッシへの交換や、適切なシーリング施工は、将来的なメンテナンス負担の軽減にもつながります。

主な実践ポイントをリストでまとめます。

窓枠上下や隅部の水はけ・結露対策を徹底
3年ごとを目安に塗装の塗り直しやシーリングの点検
ゴムパッキンや戸車・網戸などの消耗品は経年で交換
高性能な断熱窓や二重窓へのリフォームは省エネ効果にも直結

計画的なメンテナンスで将来的な大規模リフォームを回避し、住環境を快適に保つことができます。

実例で見る古い窓枠リフォームの費用と施工効果

戸建て住宅での実施工例と費用内訳

戸建て住宅で実際に行われた古い窓枠リフォームには、サイズや箇所数、工法の違いによって費用相場が変動します。最も多く採用されるカバー工法では、既存の枠を残したまま新しいサッシや樹脂窓を取り付けるため、壁や外壁の解体を最小限に抑えられるのが特徴です。1窓あたりの費用目安を示します。

工法	サイズ例（cm）	1窓の参考費用（円）	主な特徴
カバー工法	170×130	約100,000〜170,000	断熱・防音向上、工期短縮
はつり工法	170×130	約170,000〜230,000	骨組み部分から交換、仕上がり重視
ガラス交換	170×130	約35,000〜60,000	低コスト・劣化部位が限定的な場合に最適

費用以外にも断熱や防音といった性能向上効果が得られ、省エネや結露対策を同時に叶えるのも大きなメリットです。状況によっては補助金適用も検討できます。

マンション・賃貸住宅の窓リフォーム事例

マンションや賃貸では、大規模な窓枠交換やサッシリフォームが制限されるケースがほとんどです。管理規約や共用部の関係から基本的には内窓設置や窓枠の補修・リメイクが中心となります。

リフォーム種類	参考費用（円/1枠）	制限・注意点
内窓設置	70,000〜130,000	原状回復義務、ビス留め禁止等の制限を確認
枠部分補修シート	15,000〜30,000	素材や賃貸条件により施工可否が異なる
サッシ交換	原則できない	分譲マンションは要管理組合承認、賃貸は基本不可

マンションの窓リノベ補助金や賃貸なら原状回復義務も考慮し、オーナーや管理会社との事前確認が必須です。

お客様の声・失敗事例から学ぶリフォーム成功のコツ

実際の利用者からは、「施工後に部屋が暖かくなり結露がほぼ消えた」「防音効果が想像以上」といった満足の声が多く寄せられています。一方、「予算重視で安価な業者を選んだため仕上がりにムラが出た」「サイズの事前確認を怠り再施工になった」など失敗事例も存在します。

強調したい成功のポイント

複数業者からの見積もりを比較する
現地調査でサイズ・素材・工法を正確に把握する
補助金活用の条件や申請期限を事前にチェックする

トラブル防止には、事前確認と丁寧な説明、口コミ調査、信頼できる施工業者の選定が欠かせません。

メーカー・施工業者ごとの費用比較表案

窓リフォームの費用はメーカーや施工会社により幅があります。主なメーカー例と参考価格帯をまとめました。

メーカー/業者	カバー工法（円/1窓）	ガラス交換（円/1窓）	内窓設置（円/1窓）	備考
LIXIL（リプラス）	110,000〜170,000	40,000〜60,000	75,000〜120,000	樹脂サッシが充実、補助金対象モデル有り
YKK AP	105,000〜165,000	38,000〜55,000	70,000〜115,000	カバー工法・内窓のラインナップ豊富
各地の工務店	95,000〜180,000	35,000〜65,000	70,000〜130,000	施工費や対応内容に差、現地見積もり要

価格帯だけでなく施工内容や保証、アフターサポートの違いにも注目し、ご自身に合った選択が重要です。

よくある質問（FAQ）を網羅的に解説し疑問を一括解消

費用相場や工法選択に関する質問

古い窓枠のリフォーム費用は工法や窓の状態、サイズ、使用素材で異なります。一般的なカバー工法でのリフォームは1窓あたり約8万円～15万円が相場です。既存の窓枠をすべて撤去してサッシ交換する場合は12万円～20万円程度、木枠の劣化が著しい場合や特殊サイズの場合はさらに高くなります。

下記の表は主なリフォーム工法と費用目安です。

工法	費用の目安（1窓あたり）	特徴
カバー工法	8万～15万円	工期短く手軽
はつり工法	12万～20万円	下地ごと交換
ガラス交換のみ	3万～8万円	枠を残して施工