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「外壁や屋根のリフォームで、＜最適なシーリング材が選べず失敗した＞、そんな経験はありませんか？シーリング材は用途や性能ごとに「ウレタン系」「シリコン系」など多彩な種類があり、その使い分けが耐久性や防水性能、最終的なメンテナンス費用に大きく影響します。事実、国内で行われる建物の外壁補修工事の【約8割】でシーリングの「材質と施工方法」の選択ミスが再劣化やトラブルの原因になっているとされています。

「種類が多すぎて迷う」「見た目も重視したいし、費用も抑えたい…」「業者任せでいいの？」—こうした悩みや不安の放置が、再施工や追加費用という損失につながるケースも少なくありません。

本記事では、施工経験10年以上の専門家による監修のもと、シーリング材やコーキングの「基礎知識」「用途別選び方」「施工トラブル予防の具体策」まで徹底的にわかりやすく解説します。

最後まで読むことで、あなたの建物やライフスタイルに本当に合ったシーリング材選びができ、余計な修繕コストや工事ミスを回避するための知識が身につきます。

シーリングの基礎知識とコーキング剤との違いを徹底解説

シーリングとは何か？建築で担う防水・気密・接着機能の基本

建築現場において、シーリングは外壁や屋根、窓枠の隙間を埋めて防水性や気密性を高める重要な役割を担います。シーリング材には、変形への追従性や温度変化への耐久性、さらに密着力が求められ、コンクリートやサッシ、ALCパネル、サイディングなど多様な基材に使用されます。主に水や空気の侵入を防ぐ目的があり、外壁の繋ぎ目や窓枠周辺、浴室などの水回りにも使われています。

下記は、主なシーリング材の種類と特徴をまとめたテーブルです。

材質	主な用途	特徴
アクリル	内装・仮防水	低価格・耐久性はやや低め
ポリウレタン	外壁・サイディング	弾力性・塗装適合性に優れる
シリコン	水回り・ガラス周囲	耐水性・耐熱性が高いが塗装不可
変成シリコン	外壁・屋根・万能	塗装可・高耐久・汎用性高い
ポリサルファイド	金属・工業用途	耐候性・耐薬品性・高耐久

このように、各材質の特徴と用途の違いを理解し、目的に応じて使い分けることがシーリング施工の基本です。

コーキングとシーリングの違いと正しい使い分け

建築業界では「コーキング」と「シーリング」という言葉が使われますが、厳密には意味が異なります。コーキングはもともと小さなひび割れや穴を埋める作業を指し、内装の隙間処理や仮止めに使われます。一方、シーリングは雨水や外気の侵入を防ぐために設計された材料や工事に使われ、より長期的な防水・耐久性が求められる場面で使用されます。

現場ではこの2つの言葉が混同されがちですが、選ぶ材料や目的に合わせて使い分けることが重要です。特に、外壁やサッシ周辺の防水工事ではシーリング材を選択し、内装や小規模補修ではコーキング剤を活用します。

代表的な仕上げの違い

項目	シーリング	コーキング
主な役割	防水・気密	隙間埋め・補修
耐久性	高い	やや低い
施工箇所	外壁・サッシ・屋根	内装・細かい隙間

適切な使い分けを実践することで、建物の寿命と防水性能の維持に繋がります。

施工箇所別のシーリング・コーキング選定基準

シーリング材やコーキング剤は施工場所によって最適な材質が異なります。場面ごとの材質選定ポイントは下記です。

• 外壁（サイディング、ALC）

  • 強い紫外線や雨風にも耐える「ポリウレタン系」や「変成シリコン系」が推奨されます。塗装仕上げでは塗装適合性も重要です。

• 窓枠・サッシ周辺

  • 目地の動きに追従する「変成シリコン」や「シリコン系」が向いています。外部の場合、密着性と耐候性重視。

• 水回り（浴室・キッチン）

  • 「シリコンシーリング材」が最適です。防カビ性と耐水性に優れ、清掃もしやすいのが特徴です。

• 内装・隙間補修

  • 必要に応じて「アクリル系」や「コーキング剤」を用います。室内用途で低価格・作業性を重視する場合に適しています。

施工で失敗しないためには、使用場所・求められる機能・後仕上げの方法（例：塗装）を事前に把握し、材質を選ぶことが重要です。各メーカーの製品情報や施工事例も参考にしながら適正な選択を心掛けましょう。

シーリング材の種類と特徴｜種類別性能比較と用途の具体例

シーリング材は建物の気密・防水性を保つために不可欠な材料です。用途や性能により複数の種類が存在し、最適な使い分けが長期的な耐久性を左右します。下記テーブルで主要シーリング材の特徴や使用場所を比較し、選択時の参考にしてください。

種類	特徴	主な用途	塗装可否	耐久性
ウレタン系	密着性・塗装適性に優れる	外壁・目地・サッシ周囲	可	中～高
シリコン系	防水性・耐候性が高い	水回り・浴室・キッチン	不可	非常に高い
変成シリコン系	弾力と耐久性、塗装適合	外壁、金属、ALC目地	可	高
アクリル系	低コスト・内装用	内装・隙間補修	可	低
ポリサルファイド系	耐薬品・耐久性・特殊用途向き	コンクリ・タンク等	可	非常に高い

選択の際は、施工箇所と求める性能をよく確認することが重要です。

ウレタン系シーリング材のメリット・デメリットと最適用途

ウレタン系シーリング材は施工後に塗装が可能で、適度な柔軟性と耐久性により外壁やサッシ回りの目地によく使われます。最適な用途は窯業系サイディングやコンクリート、ALCなどの外壁部分です。密着性が高く、後からの外壁塗装にも対応できるため、住宅のリフォームや新築物件の外壁に最適です。

一方、紫外線や雨水に長期間さらされる場所では劣化が早まることがあり、表面に塗装仕上げが必要となります。施工時はプライマー処理を適切に行い、1成分・2成分形の違いも理解して選定しましょう。施行直後の硬化時間にも注意してください。

耐久性、塗装適性、施工時の注意点を具体的に解説

• ウレタン系は塗装適性が高く、外壁施工後のリフォーム塗装にも最適

• 耐久性：中～高。ただし直射日光に長期間さらされると劣化が早い

• 1成分タイプは使いやすく、2成分タイプは強度が高い

• 施工時の注意点：プライマーをしっかり塗布、施工後は十分に硬化させてから塗装を行うこと

誤った材料選択や不適切な下地処理は、剥離やひび割れの原因となります。

シリコン系シーリング材の耐候性・防水性・施工ポイント

シリコン系シーリング材は防水性・耐候性が非常に高く、浴室やキッチンなど水回りのコーキングによく用いられます。カビや劣化に強いため、長期間にわたって性能を維持します。金属やガラスなど多様な素材に優れた密着性を発揮します。

ただし塗装ができない点に注意が必要です。特に外壁やサイディングでは表面に塗装仕上げを想定している部分には適していません。施工時には下地の乾燥を十分に行い、油分や埃を除去することが大切です。

塗装不可・密着性・水回りでの活用法を詳細紹介

• 塗装不可のため、仕上がり重視の現場には注意

• 水回りや屋内窓枠、ガラスとの接着などに最適

• 長期間の防カビ・防水性能を発揮

• 劣化しにくく、こまめなメンテナンスが不要

使用場所に合わせ、変成シリコンやウレタン系との違いを理解して選びましょう。

変成シリコン系の性能と塗装適性、使用時の注意事項

変成シリコン系シーリング材は、弾力性・耐久性・密着性のバランスが優れ、外壁や金属系、サイディング板目地など幅広く使われます。塗装対応可であり、外観を損なわない仕上げが可能です。

水回りから屋外、金属板・ALC板などにも適合し汎用性が高いのが特徴です。耐久性・耐候性にも優れ、外壁補修やリフォームに最適です。

弾力性と耐久性のバランス、施工例を含めた解説

• 外壁の目地だけでなく、サッシ周りやALCパネルの接合部にも適用

• 弾力性が高く、建物の揺れや地震にも柔軟に追従

• 塗装対応で仕上がりの美観も両立

• 施工時は表面の油分除去・下地処理をしっかり行うこと

ウレタン系・シリコン系のメリットを兼ね備えており、現代の建築現場で主流な選択肢となっています。

アクリル系シーリング材の特徴と利用範囲の限定性

アクリル系シーリング材は低コストで手軽に使える点が特徴です。主に内装の隙間補修や一時的な補填作業向きであり、ホームセンターでも入手しやすいです。塗装も可能で、色合わせが必要な内装に適しています。

一方で、耐久性や耐候性が他のシーリング材と比べて劣るため、屋外や長期間の防水用途には向きません。施工場所や目的に注意して使いましょう。

低コスト・内装向けの利点と耐久性の課題

• コストパフォーマンス重視の仮補修や内装仕上げに最適

• 塗装との相性が良く、色合わせやリフォームに便利

• 耐久性・耐水性が劣るため、屋外施工や恒久的な目地充填は控える

• 一般家庭のDIYや小規模改修向けに選択されることが多い

耐久性の求められる箇所には他のシーリング材を選ぶのが安心です。

ポリサルファイド系シーリング材の特殊性と用途

ポリサルファイド系シーリング材は耐薬品性・耐久性に優れており、化学工場のタンク類、コンクリート構造物、地下構造物など特殊用途で使用されます。通常の住宅外壁では使用頻度が低いですが、塗装適合性も高く、防水性が重視される部位に向いています。

施工には専用の知識や技術が必要で、取り扱いが比較的難しい部類に入りますが、高い信頼性が求められる現場で重宝されています。

高耐久性・耐薬品性の強みと施工の難易度

• 耐久性・耐薬品性・耐油性が必要な場所で選択

• コンクリート接合部やタンク、工業プラントの防水目地に最適

• 一般的な住宅施工の場合は、変成シリコンやウレタン系が主流となる

• 施工時は硬化の特性や成分の扱いに注意を要する

高耐久と耐薬品性を求める現場では、ポリサルファイド系の特性が活かされます。

シーリング材の使い分け完全ガイド｜施工場所・環境に応じた選び方

外壁や屋根のリフォーム、補修で重要なのが、場所や環境に最適なシーリング材の選定です。シーリング材にはアクリル、ウレタン、シリコン、変成シリコン、ポリサルファイド系など様々な種類があり、それぞれ特性と適した用途が異なります。機能性・耐久性・施工性すべての観点から、最適な製品を選ぶポイントを詳しく解説します。

外壁サイディング・屋根・目地で選ぶシーリング材の基準

外壁サイディングや目地で使用するシーリング材には、動きへの追従性や耐候性が求められます。特にサイディングボードや目地部分は温度変化による伸縮が大きく、十分な柔軟性・耐久性を持つ材料が不可欠です。

種類	特徴	主な用途
アクリル系	低価格・塗装性◎	内装の目地・ひび割れ補修
ウレタン系（ポリウレタン）	密着性・塗装性・耐久性◎	外壁サイディング、ALC、RCの目地
変成シリコン	耐候性・耐久性・塗装性◎	外壁目地、屋根、サッシ周り
シリコン系	高い防水性・耐熱・耐久性	窓・屋根・水回り※塗装不可
ポリサルファイド系	耐薬品・耐候性に優れる	橋梁・プール・工業用途

目地や屋根への使用は変成シリコンやウレタン系が推奨され、サイディングなど塗装が必要な部位には特に重宝されます。

気候条件・動きの大きい目地に適した製品選定のコツ

気温差の激しい地域や目地の動きが大きい場所は、特に伸縮性と追従性が高い変成シリコン系やポリウレタン系を選ぶと劣化を防げます。
チェックポイントとして

• 動きの大きい目地には伸縮性重視の変成シリコン系

• 寒冷地・日射の強い場所は耐久性・耐候性に優れた製品

• ALCパネルやサイディングの場合は塗装適合タイプ

こうした基準で選定すれば、気温変化や劣化にも強い仕上がりが得られます。

キッチン・浴室・水回りに適した防水シーリングの選定方法

キッチンや浴室、洗面台の水回りでは、重要なのは防水性とカビ耐性です。水や湿気に強く、耐久性の高いシーリング材が必要となります。

• シリコン系シーリング材：防水性と耐熱性に優れ、浴室や洗面台、キッチンシンク回りに最適

• 変成シリコン系：汎用性が高く、幅広い素材に接着。カビ防止剤配合タイプも多い

また、カビが発生しやすい場所は「防カビ性能」付き製品を選ぶと清潔に保てます。

湿気や水圧に強い材質と施工上の注意点

高湿度や水圧に強いシーリング材を使う場合、施工の際は下地の水分を十分に拭取ることが重要です。また、プライマーを適切に塗布し、一度に厚塗りし過ぎないことが長寿命化の秘訣です。

施工前に以下の点を徹底確認してください。

• 下地の乾燥・清掃

• 防カビ仕様かのラベルチェック

• 筆やヘラを使った仕上げ

キッチンや浴室では、定期的にカビの発生の有無を確認し、劣化が見られたら早めの打ち直しが重要です。

金属・ガラス周りのシーリング材の特性と推奨製品

金属サッシやガラス廻りは密着性と伸縮追従性に優れた材料が求められます。
特に外気に触れる部分では耐候性も重視する必要があります。

材質	主な用途	特徴
シリコン系	窓ガラス廻り・金属廻り	非常に高い防水性・耐久性
変成シリコン系	各種サッシ・金属にも適合	塗装も可・多素材に対応

サッシやガラス間のシールで長期耐久性を重視する場合は、シリコン系が第一選択。塗装仕上げも必要な場合には変成シリコン系が最適です。

接着性・耐候性を考慮した最適材質の紹介

金属とガラスの組み合わせには、密着性の高いプライマーをセットで使える製品がおすすめです。外部サッシのような高耐候性が必要な箇所では、紫外線や雨風に強い変成シリコンやシリコン系の高機能タイプを選ぶと安心です。

塗装の有無によるシーリング材の使い分けと注意点

外壁工事では後から塗装する場合に適した材質かどうかが非常に重要です。
塗装が前提の目地やサイディングボードでは、シリコン系以外を選択しましょう。

シーリング材	塗装の可否	備考
アクリル系	可	屋内・細目地向け
ウレタン系	可	外壁・目地
変成シリコン系	可	多用途・高耐久性
シリコン系	不可	塗装が乗らないため注意

塗装不可のシリコン系を誤って使うと、後からの仕上げで剥がれや色むらの原因になります。必ず塗装仕上げ対応のラベルを確認しましょう。

塗装可能な材質と塗装不可の材質の見極め方

選定の際はパッケージやカタログ表記で「塗装可」や「多用途」「変成シリコン」などの記載をチェックします。また、塗料や環境、下地との相性も念入りに確認しましょう。事前にテスト施工を行うと仕上がりの失敗リスクを減らせます。

耐久性・劣化現象・メンテナンスのポイント

シーリング材の耐用年数と劣化の兆候を詳述

シーリング材は建物の防水性を保つうえで重要な役割を果たしますが、永久的なものではなく、耐用年数は平均10～15年が目安とされています。特に外壁や屋根、サッシ周りなどは環境にさらされやすく、劣化が進行しやすい部位です。典型的な劣化現象にはひび割れ、破断、肉やせがあります。下記テーブルは主な劣化現象とその兆候をまとめています。

劣化現象	兆候・特徴
ひび割れ	表面に細かな裂け目が発生
破断	隙間ができ雨水が浸入しやすい
肉やせ	シーリング材が痩せ細り断面が小さくなる
剥離	下地との密着が失われて浮いてくる

これらの症状がみられた場合、早めの補修・打ち替えが必要となります。

環境要因による劣化影響と長持ちさせる施工ポイント

シーリング材の寿命や性能は紫外線、温度変化、雨風など外部環境の影響を大きく受けます。強い紫外線を浴び続けると分子構造が変化し、ひび割れや硬化が早まります。また、急激な温度差や結露は収縮・膨張のストレスとなり、破断や剥離の原因となります。耐久・耐候性が求められる箇所では変成シリコン系やポリウレタン系など高耐候性タイプを選び、プライマー処理で密着力をアップさせることが重要です。

長持ちさせるための施工ポイント

• 正しい目地幅・厚みの確保

• 耐候性に優れたシーリング材選定

• 下地処理（プライマー・清掃）の徹底

• 施工温度・湿度の管理

丁寧な施工でメンテナンス頻度が大きく変わります。

メンテナンス方法と補修のタイミング・手順

シーリング材のメンテナンスは、劣化が浅いうちは簡易的な補修で対応可能ですが、大きな割れや剥離があれば全面打ち替えが必要です。自宅でできるDIY補修の場合、コーキングガンと専用シーリング材を用意し、古い部分を除去後、目地の清掃・プライマー塗布・新しい材の充填という順序で進めます。

補修の判断基準

• 細かいひびのみ→部分補修可能

• 破断・大きな剥離→全面打ち替え推奨

• 10年以上経過、複数劣化症状→専門業者依頼

手が届きにくい高所やALC外壁、窯業系サイディングなど耐水性が特に求められる箇所は専門業者での施工が安心です。適切なメンテナンスで外壁や住宅全体の耐久性を高めましょう。

メーカー別シーリング材のおすすめ製品と性能比較

国内主要メーカー（コニシ・シャープ化学・セメダイン等）の特徴比較

建築現場で信頼される主要メーカーには、コニシ、シャープ化学、セメダインなどがあります。それぞれのシーリング材は耐久性や施工性、価格帯に差があり、施工現場や用途に最適な選択が重要です。

下記は代表的メーカーの特徴比較表です。

メーカー	主な製品カテゴリ	耐久性	価格帯	施工性
コニシ	ポリサルファイド・ウレタン・変成シリコーン	強い	中～やや高	良好
シャープ化学	変成シリコーン・シリコン	非常に強い	中	優れる
セメダイン	ポリウレタン・シリコーン	標準～強い	中	極めて良好

• コニシは防水性能や密着性が高く、外壁やALCパネルの補修にも多用されます。

• シャープ化学は仕上がりが美しく、目地色のバリエーションも豊富です。

• セメダインは塗装適合性、施工後の硬化安定性で支持されています。

上記を意識して製品選びを行うことで、用途や耐用年数に合ったシーリング材を見極めることができます。

ホームセンターで買える一般向け製品とプロ仕様の違い

市販のシーリング材とプロ仕様製品では、価格やパフォーマンスに大きな差があります。一般向け製品は使いやすさ重視で、カートリッジ式や1成分形がメインです。プロ向けは2成分形が多く、耐久性や伸縮性、接着力で優れています。

違いのポイント

• 一般向け製品

  • 誰でも扱いやすい
  • 価格が安くホームセンターで入手可能
  • DIYや補修に適している

• プロ仕様製品

  • 専門性が高く現場で多用
  • 長期性能（耐候性・耐久）の高さ
  • 多種多様な成分（変成シリコーンなど）

コストパフォーマンスを重視するなら一般向け、耐用年数や防水性能を求めるならプロ向けを選びましょう。

カラーバリエーションと用途別製品選びのヒント

シーリング材は外壁や目地の色と合わせて選ぶことで、仕上がりの美しさや目地が目立たない自然な外観が実現します。主要メーカーは多彩なカラーバリエーションを用意しています。

用途・部位ごとの配色選びのポイント

• 外壁：窯業系サイディングやタイル調外壁には、グレー・ベージュ・クリアが人気

• 目地：窓サッシや出隅には、ホワイト・ブラック・ブラウン系がマッチ

• 屋根：グリーン系やダークトーンで屋根材に調和

色選びのヒント

• サンプル見本で色味を確認する

• 紫外線や経年での色褪せに配慮し、長期的に違和感が出にくい色設定がおすすめです

建物の印象を大きく左右するため、塗装や外壁材とのトータルバランスも意識しましょう。

シーリング工事の施工手順とDIY vs 業者依頼の判断基準

標準的な施工フローの詳細解説

シーリング工事は建物の防水性や耐久性を左右する重要な作業です。正しい手順を踏むことで劣化や雨漏りを防ぎ、長期的な安心に直結します。現場で用いられる主な工程は下記の通りです。

工程	ポイント	注意事項
既存シール撤去	カッターなどで古いシーリングを完全に除去	残りカスやごみがあると密着不良になる
清掃	接着面のホコリ・油分・カビを取り除く	アルコールや専用クリーナー活用が有効
養生	マスキングテープで施工部を保護	はみ出しや汚れを防止
プライマー塗布	専用プライマーで下地とシーリングの密着力を向上	省略すると剥がれの原因になる
充填	シーリング材をムラなくしっかりと充填	空気が入らないように注意
仕上げ	ヘラや指で形を整え表面を平滑にする	乾燥前にテープを丁寧に剥がす

この流れを守ることで気密性・防水性の高い施工が実現できます。

DIYシーリング施工のポイントとよくあるトラブル回避法

DIYでシーリング作業を行う際は道具の選び方や手順の正確さが肝心です。特に外壁など雨水がかかりやすい部位では慎重な作業が求められます。

主なポイントは以下の通りです。

• カートリッジタイプのコーキング剤を準備

• 専用のコーキングガンを用意

• 適切なプライマーを使用

• 施工前の下地清掃を徹底

• 低温や雨天時の施工は避ける

よくあるトラブルには「硬化不良」「ムラ」「剥がれ」などがあります。特に硬化時間を守らずに触ったり、下地清掃を怠ると失敗の原因となります。もし硬化不良が生じた場合は、完全に除去し再度充填しましょう。初心者の場合、少量でテストし慣れてから本格的な作業に進めると安心です。

専門業者依頼のメリットと選び方の注意点

シーリング工事の仕上がりや耐久性に不安がある場合、専門業者へ依頼するのが有効です。業者に任せることで得られる主な利点は下記のとおりです。

• 高い防水性と耐候性の確保が期待できる

• 工事に保証が付与される場合が多い

• 見積段階で施工範囲や価格の透明化が進む

• 面倒な下準備や仕上げもプロの手で正確

業者選定では保証内容やアフターケア体制を必ず確認し、複数社の見積書で内容・価格を比較検討することが重要です。実際の施工実績や口コミも参考になります。万が一のトラブルにも迅速かつ適切に対応できる会社を選ぶことで、長期的な安心に繋がります。

よくある質問を織り込んだシーリング材の選び方と使い分け解説

変成シリコンとシリコンの違いは？1成分と2成分の使い分けは？

変成シリコン系シーリング材は、幅広い下地に密着しやすく、塗装性や耐候性が優れているのが特長です。一方、シリコン系は防水性・耐熱性・耐久性が非常に高いですが、塗装できないため仕上げに注意が必要です。防水やサッシ廻りなど、塗装しない場所にはシリコン系、外壁の目地やサイディングの補修には変成シリコン系が適しています。

下記表で違いを比較できます。

特徴/用途	変成シリコン系	シリコン系
塗装	可能	不可
防水性	良い	非常に優れている
密着性	幅広い下地に対応	限定的（主に非塗装部）
用途例	外壁・サイディング	サッシ周り・浴室等

「1成分形」はそのまま使用できる利便性があり、補修や日常用途に適しています。「2成分形」は現場で主剤と硬化剤を混合するタイプで、大規模な工事や特殊な性能を求める場合に選ばれます。使用場所や施工規模、作業性にあわせて選ぶのが重要です。

ポリサルファイド系シーリング材はどこに使う？耐熱性は？

ポリサルファイド系シーリング材は、優れた耐油性・耐薬品性・耐久性をもつため、ビルの外装ジョイント、コンクリートの目地、タンクやプール、工場設備など過酷な環境下で活躍します。耐熱温度も高く、一般的に-40℃～＋120℃程度まで対応可能です。さらに柔軟性に優れ、長期的に伸縮運動が繰り返される部位に向いています。

特徴を表にまとめると以下の通りです。

性能/用途	ポリサルファイド系
主な用途	外壁、タンク、プール
耐熱性	-40〜120℃
耐薬品・耐油性	非常に高い
伸縮追従性	高い

このような性能から、特殊環境下や長寿命が求められる部位に最適とされています。

ウレタン系とアクリル系、どちらを選べばいいか？

ウレタン系シーリング材は高い密着性と塗装性を兼ね備え、外壁やサイディングの目地、ALCパネル同士の接合部などによく使われます。耐久性・耐候性も高く、リフォーム時にもおすすめです。一方、アクリル系はコストが低く、塗装性や作業性に優れるため内装や湿度の低い場所、短期間の仮止めなど軽微な用途に向いています。

選び方のポイントを箇条書きで紹介します。

• ウレタン系: 外壁、サイディング、ALC、長期使用向け、塗装の上塗り可。

• アクリル系: 室内目地、木製建具、仮止め用途、コスパ重視の場合。

• 注意点: ウレタンはアルミや鉄部には一部不適、アクリルは屋外・高湿度部には不向き。

用途や耐久性、費用対効果などを総合的に判断して選定しましょう。

シーリングの色選びと塗装との関係は？

シーリング材の色選びは美観を左右するだけでなく、仕上げの塗装との相性にも重要な役割を持ちます。外壁やサッシ廻りでは、周辺の色と馴染む専用カラーを選ぶことで建物全体の統一感が高まります。塗装を施す場合は「塗装可能」なタイプを選ぶ必要があり、特に変成シリコンやウレタン系が人気です。

色選びのアドバイスをまとめます。

• 外壁・サイディング: 同系色ややや濃い/薄い色がおすすめ

• 塗装仕上げ: 塗装対応シーリング材を必ず選択

• 見切り（枠回り等）: 細部は白やグレー系が定番

仕上がりに違和感が出ないよう、事前に色見本を確認しましょう。

シーリングが硬化しない原因と対策は？

シーリング材が硬化不良を起こす主な原因は、施工時の下地の油分や水分、プライマーの未塗布、成分混合ミス、低温多湿などが挙げられます。特に2成分形の場合は混合比の誤りや攪拌不足で、1成分形では密着不良や気温低下も影響します。

主な原因と対策をリストでまとめます。

• 下地の油分・水分残り→しっかり清掃・乾燥させてから施工

• プライマー未塗布→必ず適正プライマーを全面に塗布

• 成分混合不良（2成分系）→所定通り十分に攪拌し、配合ミスを防ぐ

• 気温・湿度管理→施工説明書に従い、適正環境下で作業

施工前の下地処理・混合・施工環境を十分に確保することで、トラブルを防ぎ安全なシーリング施工が実現できます。

シーリング材の最新技術と今後の動向を解説

低VOC・高耐久・環境配慮型製品の進化状況

近年のシーリング材は、建築基準法や環境規制に対応した低VOC製品や高耐久タイプが主流です。住環境への安全性を高めつつ、外壁や屋根など住宅の要となる部位に最適な選択肢が拡がりました。低VOCシーリング材は有害物質の排出量が抑えられており、工事従事者だけでなく居住者にも優しいという特徴があります。高耐久型シーリング材は、従来よりも劣化や硬化の進行を抑え、メンテナンス頻度を減らす効果が認められています。

建材メーカー各社からは、次のような最新事例が報告されています。

製品タイプ	主な特徴	推奨用途
低VOCシーリング材	揮発性有機化合物を大幅削減	屋内外全般、健康配慮物件
高耐久シーリング材	耐候性・耐久性の大幅向上	外壁、屋根、ALCパネルなど
ノンホルムアルデヒド型	ホルムアルデヒド未使用	屋内建具廻り、サッシまわり

環境配慮と耐久性を両立した製品選定が、屋外防水やサイディング工事などで進められています。

建築基準法や環境規制に対応した製品事例

日本の建築基準法やシックハウス対策に適合したシーリング材が急増しています。特にノンホルムアルデヒドタイプや4VOC基準適合製品が普及し、外壁やコンクリート接合部への採用が拡大中です。厚生労働省のガイドラインに基づいた成分配合が重視されており、使用時の安心感が一層高まっています。

環境配慮型としても、低臭気・無溶剤タイプがリフォームや住宅新築現場で選ばれるケースが増加。規制強化に対応可能な新素材の導入が進んでおり、建材選定時の重要なチェックポイントとなっています。

新素材や高機能シーリング材の開発動向

最新のシーリング材は、変成シリコンやハイブリッド素材、ナノテクノロジーを活用した高機能型の研究開発が活発です。これにより、外壁コーキング剤や防水コーキング剤の性能が飛躍的に向上し、劣化防止、耐熱性、密着強度、可塑性などが大きく強化されています。金属や樹脂、コンクリートなど多様な下地にも柔軟に対応可能な点も注目されています。

耐候・耐久性能や汚染抑制機能を兼ね備えた次世代製品が登場し、省エネルギーやメンテナンスコスト削減に寄与しています。窯業系サイディングやALCパネルの目地補修、防水性能を求める屋根やバルコニー施工、金属パネル用にも対応可能な多目的化が進みました。

省エネルギー建築や長寿命化への貢献

高機能シーリング材は、高断熱・高気密住宅や大型施設の省エネルギー化、長寿命化に大きく貢献しています。室内外の空気の漏れや水分侵入を長期的に抑制し、建物全体の劣化防止に役立ちます。防カビ・防藻性能、自己修復性を備えたシーリング材も登場し、維持管理コストの低減が期待されています。

サイディングやコンクリート、ALC外壁の各種目地では、用途に応じた配合や材料選定が進み、多彩なラインナップから最適な製品が選べる時代です。これにより省メンテナンス、高気密化、環境負荷軽減など、多面的なメリットを実現しています。

プロが教える選び方のポイントと失敗しないためのチェックリスト

用途・施工環境・予算に応じた最適選択の指針

用途や施工環境によってシーリング材の種類選びは大きく異なります。外壁や屋根、防水目的、サッシや目地といった場所ごとに最適な製品は異なるため、特徴と用途の把握が重要です。例えば、外壁には耐久性・防水性に優れた変成シリコン系やポリウレタン系が一般的におすすめです。浴室やキッチンなどの水回りにはカビに強いシリコン系が適しており、金属・プラスチック・ガラスなど幅広い素材に対応できます。また、作業性や硬化時間、単価やコストも製品比較のポイントです。価格重視の場合はアクリル系、長期メンテナンス性重視なら変成シリコンやポリサルファイド系も選択肢に加えましょう。

【主要シーリング材の特徴・用途比較】

種類	主な用途	特徴	注意点
シリコン系	水回り・サッシ・ガラス	防水・耐カビ性高い	塗装不可な場合多い
変成シリコン系	外壁・屋根・ALCパネル	塗装可・耐候性高い	油性塗料は注意
ポリウレタン系	コンクリート・外壁・タイル	密着性・防水性良好	紫外線や雨に注意
アクリル系	屋内目地・下地調整	割安・作業しやすい	耐水・耐久性劣る
ポリサルファイド系	構造物・工場・タンク防水	耐油・耐薬品性高い	取扱一部限定

購入前・施工前に確認すべきポイント一覧

失敗を未然に防ぐためのセルフチェックリストを活用しましょう。選定段階や施工前後で以下の項目を確認すれば、トラブルや劣化を大きく減らせます。

• 施工箇所（屋内外、水回り、金属、コンクリートなど）に適した種類を選べているか

• 塗装の有無や施工後の表面仕上がりに合った材料か

• 必須のプライマーや副資材の選定・準備ができているか

• 用意した量は十分か、硬化時間と作業手順を把握できているか

• 既存コーキングやシーリング材との相性は問題ないか

• 屋外で使用する場合、耐候・耐久性を考慮した製品か

リストを使って事前確認することで「量が足りない」「硬化しない」「塗装できない」などの失敗を減らせます。

よくある失敗例とその回避方法

現場で多い失敗ケースとその対処策を知ることで、安心してシーリング作業が進められます。

• 種類選定ミス：外壁や露出部に室内用アクリル系を使い早期劣化する。

 →用途・耐久性を調べてから適切な種類を使用

• プライマー忘れ：特に多い施工ミス。密着不良で剥離や水漏れリスクが高くなる。

 →各シーリング材に適したプライマーを必ず併用

• 旧材撤去不十分：古いコーキングが残ると新材が密着せず、劣化が加速する。

 →撤去・清掃を丁寧かつ完全に実施

• 硬化時間の無視：養生前に触れてしまい形状が崩れる。

 →説明書通りに作業し、十分な硬化時間を確保

• 気温や湿度への配慮不足：推奨環境外で施工し膨れ・硬化不良が起こる。

 →施工時の気温・湿度を事前に確認

チェックリストの活用と事前準備で、シーリングの種類や使い分けに失敗しない安心の仕上がりを実現します。